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Bureau à louer - Bordeaux (33000) - 113 m² - 1 808 €/mois
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33000 | Bordeaux |
Gironde
| France
1 / 12
113 m²
SURFACE
SURFACE
200 €/m²/an
22 600 €/an | 1 808 €/mois
LOYER
22 600 €/an | 1 808 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situés place des Grands Hommes, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux d'environ 113 m² au 1er étage d'un immeuble en pierres de taille avec ascenseur.
Les locaux sont aménagés en un espace d'accueil desservant un open-space, deux grands bureaux fermés, une salle de réunion et un espace kitchenette.
L'espace est climatisée et offre un extérieur grâce à un balcon filant.
Disponible à partir du 1er octobre 2026.
Mise à jour : 04/03/2026
Référence Coppten : AA149218
Référence Professionnel : 2148721-0L
Surface
Surface totale : 113
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 113 | 1er octobre 2026 | 200 m²/an HT HC | 44,24 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| Total | 113 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 200 €/m²/an, soit 22 600 €/an, soit 1 808 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 44.24€/m2
Charge maxi : 44.24€/m2
Taxe foncière : 22€//m²/an HT
Bail commercial 3/6/9 ans ou professionnel de 6 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 44.24€/m2
Charge maxi : 44.24€/m2
Taxe foncière : 22€//m²/an HT
Bail commercial 3/6/9 ans ou professionnel de 6 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble ancien
- Façade en pierres de taille
- Ascenseur
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Balcon filant
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
Localisation
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33000 | Bordeaux |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Hôtel de Ville (A, F), Grand Théâtre (B), Quinconces (C, D, E)
Bus Gambetta (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15)
Autoroute A 630 (Sortie)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Grands Hommes - Indigo Park (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/FWHFRTAK5A (Bornes de recharge)
Quartier : BORDEAUX / TMN Hors bdx Lac & Bdx Nord
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.