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Entrepôt / Activité à vendre - Mérignac (33700) - 1925 m² - 4 235 000 €
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33700 | Mérignac |
Gironde
| France
1 / 5
1 925 m²
SURFACE
SURFACE
4 235 000 €
2 200 €/m²
PRIX DE VENTE
2 200 €/m²
PRIX DE VENTE
120 €/m²/an
A partir de 231 000 €/an | 19 250 €/mois
LOYER
A partir de 231 000 €/an | 19 250 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
Sur un axe passant, à proximité de l'aéroport, IMMPROVE vous propose des cellules d'activités et commerciales ainsi que des bureaux, disponibles à la vente ou à la location.
Mise à jour : 05/03/2026
Référence Coppten : AA149222
Référence Professionnel : 2149086-0A
Surface
Surface totale : 1 925
m²
Divisible à partir de : 112
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 557,9 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 200 m² HT | 5 à 8 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance |
| 1 | Bureaux | 559,5 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 200 m² HT | 5 à 8 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance |
| RDC | Locaux Commerciaux | 370 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 500 m² HT | 5 à 8 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance |
| RDC | Activités | 163 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 1 660 m² HT | 5 à 8 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance |
| RDC | Activités | 163 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 1 660 m² HT | 5 à 8 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance |
| RDC | Activités | 112 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 1 660 m² HT | 5 à 8 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance |
| Total | 1 925,4 m² |
Conditions financières
Prix de vente : 4 235 000 €
Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 231 000 €/an, soit 19 250 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5 à 8 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble neuf
- Site Clos
- Locaux livrés brut de béton fluides en attente
- Places de parking extérieur
- HSP : 4,5 m
- Courant triphasé
- Fibre Optique
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Surface RDC : 808 m²
Localisation
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33700 | Mérignac |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Tournesol (Ligne 20)
Aéroport Aéroport de Mérignac (5 min)
Route A630 sortie 11
Quartier : BORDEAUX / TMN Mérignac
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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