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Local Commercial à vendre - Mérignac (33700) - 2226 m² - 5 123 713 €

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Photos
2 226 m²
SURFACE
5 123 713 €
2 301 €/m²
PRIX DE VENTE
185 €/m²/an
A partir de 411 810 €/an | 33 390 €/mois
LOYER

A vendre / A louer - Locaux Commerciaux

Rare ! Dans le centre de Mérignac, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location des bureaux et locaux commerciaux divisibles à la demande bénéficiant dune belle luminosité, de modularité à la demande, de normes ERP, de nombreux parkings extérieurs et en sous-sol.

Mise à jour : 06/03/2026
Référence Coppten : AA149231
Référence Professionnel : 2149521-0C

Surface

Surface totale : 2 226 m²
Divisible à partir de : 62 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot
2 Bureaux 531,34 Immédiate 185 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 1 833 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B207 à B215
2 Bureaux 211,06 Immédiate 190 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 2 150 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B203 à B206B
2 Bureaux 63,88 Immédiate 190 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 2 544 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B201-202
2 Bureaux 30,14 Immédiate 220,04 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 2 544 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B206A
1 Bureaux 273,62 Sous option 190 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 2 659 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B107 à B111
1 Bureaux 83,19 Immédiate 190,01 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 2 350 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B103
1 Bureaux 79,27 Immédiate 190 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 2 350 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B104 - B105A
1 Bureaux 72,61 Immédiate 195 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 2 350 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B112-113A
1 Bureaux 69,26 Immédiate 190,01 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 2 350 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B115
1 Bureaux 49,53 Immédiate 194,99 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 2 544 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B106
1 Bureaux 48,32 Immédiate 194,99 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 2 747 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B114
1 Bureaux 44,75 Immédiate 194,97 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 2 544 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B113B
1 Bureaux 27,04 Immédiate 220,01 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 2 849 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B102B
1 Bureaux 24,62 Immédiate 220,02 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 2 544 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B101
1 Bureaux 20,42 Immédiate 219,98 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 2 544 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B105B
1 Bureaux 18,33 Immédiate 219,97 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 2 849 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B102A
RDC Locaux Commerciaux 92,36 Immédiate 299,99 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 3 050 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel C03
RDC Locaux Commerciaux 76,52 Sous option 300 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 3 050 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel C05
RDC Locaux Commerciaux 75,8 Sous option 300,01 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 3 050 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel C04
RDC Bureaux 70,06 Immédiate 195 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 2 544 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B02B - B03
RDC Locaux Commerciaux 62,71 Immédiate 299,98 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 3 050 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel C02
RDC Bureaux 59,98 Immédiate 195 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 2 544 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B04A
RDC Bureaux 51,71 Immédiate 200 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 2 544 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B05 - B06
RDC Bureaux 45,57 Immédiate 199,98 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 2 544 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B04B
RDC Bureaux 44,32 Immédiate 195,01 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 2 544 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B01 - B02A
Parkings - Immédiate 1 000 U/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 13 500 place HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel
Parkings - Immédiate 1 300 U/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 19 500 place HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel
Parkings - Immédiate 1 400 U/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 23 000 place HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel
Total 2 226,41 m²

49 Aérien
24 Sous-sol
6 box

Conditions financières

Prix de vente : 5 123 713 €
Loyer HT HC : A partir de 185 €/m²/an, soit 411 810 €/an, soit 33 390 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 12.3€/m2
Charge maxi : 12.3€/m2
Taxe foncière : 12€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Bâtiment indépendant
  • Accès véhicules légers
  • Accès privatif sur rue
  • Parties communes de qualité
  • Ascenseur
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Travaux à prévoir
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Locaux traversants
  • Décloisonnement possible
  • Locaux rationnels et modulables
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Locaux E.R.P.
  • Surface RDC : 579,03 m²

Localisation

_ | 33700 | Mérignac | Gironde | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Mérignac Centre (TRAMWAY-A) Bus Rostand (BUS-1, BUS-35), Verdun (BUS-33)
Quartier : BORDEAUX / TMN Mérignac

Qui sommes-nous ?

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
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