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Bureau à louer - Saint-Ouen-L'Aumône (95310) - 1105 m²
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95310 | Saint-Ouen-l'Aumône |
Val-d'Oise
| France
1 / 18
1 105 m²
divisible à partir de 70 m²
SURFACE
divisible à partir de 70 m²
SURFACE
120 €/m²/an
A partir de 132 600 €/an | 11 050 €/mois
LOYER
A partir de 132 600 €/an | 11 050 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé dans la ZI des Béthunes à Saint Ouen l'Aumône, IMMPROVE vous propose plusieurs surfaces de bureaux de 1 105 m² à la location divisibles à partir de 70 m², au coeur d'un parc arboré sur un site sécurisé avec un gardien et parking.
Possibilité d'adapter en fonction des demandes.
Mise à jour : 29/09/2025
Référence Coppten : AA149427
Référence Professionnel : 1414018-0L
Surface
Surface totale : 1 105
m²
Divisible à partir de : 70
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 785 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 120 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Bâtiment Principal |
| 1 | Bureaux | 250 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 120 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Bâtiment Principal |
| RDC | Bureaux | 70 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 120 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Bâtiment Principal |
| Total | 1 105 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 132 600 €/an, soit 11 050 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 120€/m2
Charge maxi : 120€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
INCLUS DANS LES CHARGES :
. Eau, électricité, chauffage, climatisation, groupe électrogène
. Gardiennage 24h/24h, vidéosurveillance
. Parking du personnel et visiteurs inclus
. Entretien espaces verts & parkings
. GIE, restaurant inter-entreprises (hors droits d'entrée)
. Gestion des déchets
. Standard (hors communications) & accueil
. Ménage, vitres
. Courrier, tri et distribution, affranchissement (hors coût d'affranchissement)
. Assurance multirisques propriétaire /construction
. Taxes sur les bureaux et taxes foncières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 120€/m2
Charge maxi : 120€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
INCLUS DANS LES CHARGES :
. Eau, électricité, chauffage, climatisation, groupe électrogène
. Gardiennage 24h/24h, vidéosurveillance
. Parking du personnel et visiteurs inclus
. Entretien espaces verts & parkings
. GIE, restaurant inter-entreprises (hors droits d'entrée)
. Gestion des déchets
. Standard (hors communications) & accueil
. Ménage, vitres
. Courrier, tri et distribution, affranchissement (hors coût d'affranchissement)
. Assurance multirisques propriétaire /construction
. Taxes sur les bureaux et taxes foncières
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Façade vitrée
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Portail d'accès
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Site sécurisé 24h/24h
- Fibre optique
- Hôtesse d'accueil
- R.I.E à proximité
- Salle de sport
- Jardin paysager
- Locaux en bon état aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Faux planchers techniques
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- Surface RDC : 70 m²
Localisation
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95310 | Saint-Ouen-l'Aumône |
Val-d'Oise
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A15
Route N184
Train Gare de liesse Ligne H Paris Gare du Nord
Quartier : IDNO / TMN Cergy Sud
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE CERGY
Choisissez la bonne stratégie immobilière !5-7 rue du Petit Albi - 95000 CERGY - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord-Ouest, implantée à Cergy dans le Val d'Oise depuis 2015, constitue le partenaire privilégié pour vos besoins immobiliers.
Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.
Nos consultants, tous experts dans leurs micro-secteurs respectifs, vous guident dans votre stratégie immobilière, que ce soit pour la location, l'acquisition ou l'investissement immobilier. Ils jouent le rôle de relai essentiel entre vous, les clients et les propriétaires de la région.
Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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