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Bureau à louer - Cergy (95800) - 6493 m² - 64 930 €/mois
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95800 | Cergy |
Val-d'Oise
| France
1 / 25
6 493 m²
divisible à partir de 201 m²
SURFACE
divisible à partir de 201 m²
SURFACE
120 €/m²/an
A partir de 779 160 €/an | 64 930 €/mois
LOYER
A partir de 779 160 €/an | 64 930 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé au coeur du parc d'activité de l'horloge et à proximité de la gare, Immprove est ravi de vous proposer une occasion unique de louer plusieurs cellules d'activités avec bureaux au sein d'un ensemble qualitatif composé de plusieurs bâtiments.
Nombreuses places de parking.
Mise à jour : 07/10/2025
Référence Coppten : AA149447
Référence Professionnel : 1416566-0LB
Surface
Surface totale : 6 493
m²
Divisible à partir de : 201
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 422 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||
| RDC | Activités | 819 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lots 40&41& 1 | ||||
| Total Cellule Lot 40 & 41 & 1042 | Bureaux | 1 241 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 26,2 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 40 & 41 & 1042 |
| RDC | Activités | 534 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 36,7 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lots 42 |
| RDC | Activités | 456 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 36,7 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot39a |
| 1 | Bureaux | 647 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 36,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 1063 |
| 1 | Bureaux | 519 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 36,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 1066 |
| 1 | Bureaux | 290 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 36,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 1062 |
| 1 | Bureaux | 343 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 44,4 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 62 |
| 1 | Bureaux | 201 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 44,4 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 63 |
| RDC | Activités | 597 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 26,4 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lots 12-18 |
| RDC | Activités | 777 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||
| 1 | Bureaux | 474 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||
| Total Cellule Lots 69b-70 | Activités | 1 251 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 24,1 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lots 69b-70 |
| RDC | Activités | 414 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 24,1 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 73 |
| Total | 6 493 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 779 160 €/an, soit 64 930 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 26.2€/m2
Charge maxi : 44.4€/m2
Taxe foncière : 16€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parkings : 400 euros HT/unité/an (non inclus dans le prix du loyer)
Charges locatives : en cours
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 26.2€/m2
Charge maxi : 44.4€/m2
Taxe foncière : 16€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parkings : 400 euros HT/unité/an (non inclus dans le prix du loyer)
Charges locatives : en cours
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Restaurant interentreprises
- Crèche interentreprises
- Parkings privatifs en extérieur
- Digicode et interphonie
- Accès poids lourds
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Moquette
- Sol PVC
- Fibre optique
- Faux plafonds
- Cloisonnement amovible
- Possibilité de normes E.R.P.
- Possibilité de parking
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2820 m²
Localisation
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95800 | Cergy |
Val-d'Oise
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A15
Bus Bus
RER RER A "Cergy Saint-Christophe"
Train SNCF Cergy Saint-Christophe depuis Paris-St-
Lazare
Quartier : IDNO / TMN Cergy Sud
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IMMPROVE CERGY
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord-Ouest, implantée à Cergy dans le Val d'Oise depuis 2015, constitue le partenaire privilégié pour vos besoins immobiliers.
Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.
Nos consultants, tous experts dans leurs micro-secteurs respectifs, vous guident dans votre stratégie immobilière, que ce soit pour la location, l'acquisition ou l'investissement immobilier. Ils jouent le rôle de relai essentiel entre vous, les clients et les propriétaires de la région.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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