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Bureau à vendre - Argenteuil (95100) - 278 m² - 500 000 €
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95100 | Argenteuil |
Val-d'Oise
| France
1 / 9
278 m²
SURFACE
SURFACE
500 000 €
1 798 €/m²
PRIX DE VENTE
1 798 €/m²
PRIX DE VENTE
116 €/m²/an
32 248 €/an | 2 502 €/mois
LOYER
32 248 €/an | 2 502 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
Proche des quais de Seine, Immprove vous propose un plateau de bureaux de 278 m² en parfait état, lumineux et bien agencé, il comprenant des bureaux, salle de réunion et cuisine et place de parking privées
Mise à jour : 28/10/2025
Référence Coppten : AA149472
Référence Professionnel : 1422511-0
Surface
Surface totale : 278
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 278 | Immédiate | 116 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 1 800 m² HT HH | 25 m²/an HT | 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Non soumis à TVA | Trimestriel d'avance | PLATON |
| Parkings | - | Immédiate | 800 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Non soumis à TVA | Trimestriel d'avance | |||||
| Total | 278 m² | ||||||||||||||
3 extérieur |
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Conditions financières
Prix de vente : 500 000 €
Loyer HT HC : 116 €/m²/an, soit 32 248 €/an, soit 2 502 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 25€/m2
Charge maxi : 25€/m2
Taxe foncière : 24€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 25€/m2
Charge maxi : 25€/m2
Taxe foncière : 24€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Locaux en bon état aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Décloisonnement possible
- Sol PVC
- Câblage informatique et téléphonique
- Possibilité de normes E.R.P.
Localisation
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95100 | Argenteuil |
Val-d'Oise
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lignes à proximité
Tramway Ligne T2 - Gare Pont de Bezons
Train Ligne J - Gare d'Argenteuil
Autoroute A15 et A86
Quartier : IDNO / TMN Argenteuil
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE CERGY
Choisissez la bonne stratégie immobilière !5-7 rue du Petit Albi - 95000 CERGY - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord-Ouest, implantée à Cergy dans le Val d'Oise depuis 2015, constitue le partenaire privilégié pour vos besoins immobiliers.
Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.
Nos consultants, tous experts dans leurs micro-secteurs respectifs, vous guident dans votre stratégie immobilière, que ce soit pour la location, l'acquisition ou l'investissement immobilier. Ils jouent le rôle de relai essentiel entre vous, les clients et les propriétaires de la région.
Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.