A VENDRE – BUREAUX / LOCAL D'ACTIVITÉ – VEFA – BOIS-GUILLAUME

Nous vous proposons à la vente un local à usage de bureaux / local d'activité, au sein d'un programme immobilier neuf en cours de réalisation, situé à Bois-Guillaume, Route de Neufchâtel.Le bien est vendu en VEFA et se développe sur deux niveaux, pour une surface totale d'environ 333,94 m², sas compris, décomposée comme suit :• rez-de-chaussée : environ 166,53 m² • R+1 : environ 167,41 m²Le local bénéficie :• d'un accès indépendant au rez-de-chaussée• d'un accès au niveau R+1• d'une issue de secours• d'un vide de construction prévu pour l'installation ultérieure d'une plateforme élévatrice par le futur utilisateurLes locaux seront livrés brut de béton, doublage non fourni, fluides en attente, permettant un aménagement selon les besoins du futur acquéreur.Le bien est destiné à des usages de bureaux, activité tertiaire ou activité légère, compatibles avec un local en rez-de-chaussée et un niveau en étage.Ces bureaux / locaux d'activité vous sont proposés à la vente par PROLOCAUX.
Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr