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SAINT JEAN DE VEDAS - Immeuble indépendant de bureaux
SURFACE
157 000 €/an | 13 083 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immeuble indépendant développant 970 m² environ ERP 5 Type R.
Idéalement situé à proximité de l'autoroute A709/A9, tramway ligne 2.
Idéal pour centre de formation.
RDC : Bureaux cloisonnés, 9 salles de cours, un espace pause/détente/repas, sanitaires, espace accueil, rangements - 3 issues de secours.
R+1 : Accès par deux escaliers, 7 salles de cours, 4 bureaux cloisonnés, 1 salle de reunion, bloc sanitaire central.
Très bon état d'entretien - sol moquette - climatisation réversible - faux plafond avec luminaires - accès sécurisé contrôle d'accès - site clos avec portail électrique..
28 emplacements de parkings extérieurs privatifs dont 3 PMR.
Facilité de stationnement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Charges privatives à la charge du Preneur
Le Preneur assurera la maintenance des lieux loués.
Régime fiscal : TVA.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 21.368,00
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR
- Accès PMR
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs :28
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Sols :moquette
- Terrain clos
Localisation
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TERTIA Conseils Entreprises
Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.
Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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