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SAINT JEAN DE VEDAS - Immeuble indépendant de bureaux

Adresse sur demande | 34430 | Saint-Jean-de-Védas | Hérault | France

1 / 11
970 m²

SURFACE
161 €/m²/an
157 000 €/an | 13 083 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immeuble indépendant développant 970 m² environ ERP 5 Type R.
Idéalement situé à proximité de l'autoroute A709/A9, tramway ligne 2.
Idéal pour centre de formation.
RDC : Bureaux cloisonnés, 9 salles de cours, un espace pause/détente/repas, sanitaires, espace accueil, rangements - 3 issues de secours.
R+1 : Accès par deux escaliers, 7 salles de cours, 4 bureaux cloisonnés, 1 salle de reunion, bloc sanitaire central.
Très bon état d'entretien - sol moquette - climatisation réversible - faux plafond avec luminaires - accès sécurisé contrôle d'accès - site clos avec portail électrique..
28 emplacements de parkings extérieurs privatifs dont 3 PMR.
Facilité de stationnement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 11/03/2026

Disponibilité : Septembre 2026
Référence Coppten : AA149995
Référence Professionnel : 34.4014

Construction

Date de construction : 2005
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : Dalle béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 970 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6,40m m m
Nombre de bureaux : 6 bureaux
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 161 €/m²/an, soit 157 000 €/an, soit 13 083 €/mois.
Informations complémentaires :
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Charges privatives à la charge du Preneur
Le Preneur assurera la maintenance des lieux loués.
Régime fiscal : TVA.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 21.368,00 €

Charges et taxes

Taxe foncière : 21 368 € soit 22 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR
  • Bureaux partiellement cloisonnés
  • Climatisation réversible
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Immeuble indépendant
  • Kitchenette
  • Luminaires faux plafond
  • Nbre Parkings extérieurs :28
  • Salle de réunion
  • Sanitaires privés
  • Sols :moquette
  • Terrain clos

Localisation

Adresse sur demande | 34430 | Saint-Jean-de-Védas | Hérault | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus de ville Tramway ligne 2 Gare TGV Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Sud
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

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Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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