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LOCAL COMMERCIAL Emplacement Premium

Adresse sur demande | 26200 | Ancône | Drôme | France

1 / 7
137 m²

SURFACE
227 €/m²/an
31 104 €/an | 2 591 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Situé sur l'un des principaux axes commerçants de la ville, ce local de 137 m² offre une excellente visibilité et de très belles prestations.
Doté d'un linéaire vitrine de 8 m, il est parfaitement aménagé : sol, faux plafond, éclairage, climatisation réversible, sanitaires PMR et espace de repos.
L'environnement commercial est particulièrement dynamique sur ce secteur et bénéficie de la présence de nombreuses enseignes nationales ainsi que d'un restaurant générant un important flux de clientèle.
Idéal pour toutes activités de commerce B to C. Parking client à l'avant, parking personnel à l'arrière.
Cession du droit au bail : 3500€.
Le montant des charges est de 192€/mois et inclus la provision pour la taxe foncière.
Frais d'agence à la charge du preneur 6216€ TTC (5180€ HT)..

Mise à jour : 11/02/2026

Référence Coppten : AA150026
Référence Professionnel : 254/cs26

Construction

Façade : 8.0 m

Surface

Surface totale : 137 m²
Longueur de façade : 8 m
Surface commerciale libre : 120 m²
Etat intérieur : En excellent état
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 227 €/m²/an, soit 31 104 €/an
Informations complémentaires :
Frais d'agence : 6216€

Localisation

Adresse sur demande | 26200 | Ancône | Drôme | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Garage : Oui Zone géographique : Zone commerciale - Retail park - Zone mixte

Qui sommes-nous ?

INFO CONSEIL TRANSACTION



6 avenue du Maréchal Juin - 26200 MONTÉLIMAR - France
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INFO CONSEIL TRANSACTION est un cabinet d'affaires basé à Montélimar, fort d'une expérience de plus de 15 ans dans l'accompagnement des propriétaires de murs, des commerçants, des artisans et des chefs d'entreprise de la Vallée du Rhône. Notre mission consiste à :
- Faciliter la vente de vos murs commerciaux, industriels ou d'habitation,
- Assurer la cession de votre fonds de commerce ou de votre société,
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- Assister dans la cession de votre bail commercial.

L'équipe d'INFO CONSEIL TRANSACTION, membre du Réseau 3C, s'engage à vous offrir un service professionnel, empreint de discrétion, de réactivité et d'un dévouement total dans la réalisation de ses missions. "
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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