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Bureau à louer - Chasseneuil-Du-Poitou (86360) - 645 m² - 3 500 €/mois
SURFACE
42 000 €/an | 3 500 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Dufoncier vous propose à la location un ensemble immobilier rénové de 645 m², situé dans la zone d'activité de Chasseneuil-du-Poitou, au nord de Poitiers, face à la technopole du Futuroscope.Cet emplacement stratégique propose une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la D910 et à seulement 5 minutes de l'autoroute A10 (sortie Futuroscope n°28).
Un arrêt de bus est également disponible à l'entrée du site..
Le bien se compose de :- 318 m² de bureaux climatisés, aménagés avec soin, incluant salle de réunion, salle de pause, bureaux cloisonnés modulables (cloisons vitrées et classiques), fibre, baie de brassage et câblage réseau.- Deux entrepôts indépendants, de 92,57 m² et 235,35 m², chacun accessible par une porte sectionnelle.Cet ensemble immobilier, en excellent état, a bénéficié de rénovations récentes en 2022.
Un parking privatif de 26 places est mis à disposition, facilitant l'accès pour vos équipes et clients.Loyer annuel : 42.000 € HT.Possibilité d'acquisition..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Prévoir TVA immobilière récupérable en sus
Charges locatives 2023 = 4462/an TTC
Charges locative prévisionnelles 2024 = 5 131 TTC/an
Charges et taxes
Prestations
- Accès gros porteur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage réversible
- Fibre optique
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :26
- Porte sectionnelle :2
- Site clos
Localisation
Qui sommes-nous ?
Dufoncier & Associés
Solutions immobilières pour l'entreprise19 Rue Albin Haller - 86000 Poitiers - France
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Le cabinet intervient sur une gamme complète de biens immobiliers professionnels : locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, ateliers, entrepôts logistiques et terrains à bâtir. Cette diversité lui permet de répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles, qu'il s'agisse d'une jeune structure cherchant de petits bureaux fonctionnels ou d'un groupe industriel nécessitant de vastes surfaces d'exploitation. Chaque demande fait l'objet d'un accompagnement sur mesure, fondé sur une écoute attentive des contraintes opérationnelles et financières du client.
Au-delà de la mise en relation entre propriétaires et preneurs, Dufoncier & Associés propose également un service d'estimation immobilière professionnelle et des conseils en investissement, permettant aux propriétaires de commercialiser leurs biens dans les meilleures conditions grâce à une diffusion ciblée auprès d'un réseau d'entreprises locales et régionales. La maîtrise fine des spécificités du marché poitevin, prix au mètre carré, dynamiques sectorielles, zones d'activité en développement, constitue un avantage concret pour quiconque souhaite prendre des décisions immobilières éclairées dans ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.