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Bureau à louer - Chasseneuil-Du-Poitou (86360) - 645 m² - 3 500 €/mois

Adresse sur demande | 86360 | Chasseneuil-du-Poitou | Vienne | France

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645 m²

SURFACE
65 €/m²/an
42 000 €/an | 3 500 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Dufoncier vous propose à la location un ensemble immobilier rénové de 645 m², situé dans la zone d'activité de Chasseneuil-du-Poitou, au nord de Poitiers, face à la technopole du Futuroscope.Cet emplacement stratégique propose une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la D910 et à seulement 5 minutes de l'autoroute A10 (sortie Futuroscope n°28).
Un arrêt de bus est également disponible à l'entrée du site..
Le bien se compose de :- 318 m² de bureaux climatisés, aménagés avec soin, incluant salle de réunion, salle de pause, bureaux cloisonnés modulables (cloisons vitrées et classiques), fibre, baie de brassage et câblage réseau.- Deux entrepôts indépendants, de 92,57 m² et 235,35 m², chacun accessible par une porte sectionnelle.Cet ensemble immobilier, en excellent état, a bénéficié de rénovations récentes en 2022.
Un parking privatif de 26 places est mis à disposition, facilitant l'accès pour vos équipes et clients.Loyer annuel : 42.000 € HT.Possibilité d'acquisition..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 23/09/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA150885
Référence Professionnel : 86.0191

Construction

ZFU : Oui
Charge du sol : 2t/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 645 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 8m m m
Nombre de bureaux : 3 + r?union
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 65 €/m²/an, soit 42 000 €/an, soit 3 500 €/mois.
Informations complémentaires :
Prévoir TVA immobilière récupérable en sus
Charges locatives 2023 = 4462€/an TTC
Charges locative prévisionnelles 2024 = 5 131€ TTC/an

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 638 € soit 5 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès gros porteur
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Chauffage réversible
  • Fibre optique
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs :26
  • Porte sectionnelle :2
  • Site clos

Localisation

Adresse sur demande | 86360 | Chasseneuil-du-Poitou | Vienne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Grand Poitiers et son périmètre
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Dufoncier & Associés

Solutions immobilières pour l'entreprise

19 Rue Albin Haller - 86000 Poitiers - France
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Dufoncier & Associés est un cabinet immobilier indépendant basé à Poitiers, entièrement dédié à l'immobilier d'entreprise dans le département de la Vienne. Avec près de 17 années d'ancrage local, l'agence accompagne entrepreneurs, dirigeants et investisseurs dans la recherche, l'acquisition, la location et la valorisation de leurs actifs professionnels à Poitiers, Châtellerault et leurs environs.

Le cabinet intervient sur une gamme complète de biens immobiliers professionnels : locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, ateliers, entrepôts logistiques et terrains à bâtir. Cette diversité lui permet de répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles, qu'il s'agisse d'une jeune structure cherchant de petits bureaux fonctionnels ou d'un groupe industriel nécessitant de vastes surfaces d'exploitation. Chaque demande fait l'objet d'un accompagnement sur mesure, fondé sur une écoute attentive des contraintes opérationnelles et financières du client.

Au-delà de la mise en relation entre propriétaires et preneurs, Dufoncier & Associés propose également un service d'estimation immobilière professionnelle et des conseils en investissement, permettant aux propriétaires de commercialiser leurs biens dans les meilleures conditions grâce à une diffusion ciblée auprès d'un réseau d'entreprises locales et régionales. La maîtrise fine des spécificités du marché poitevin, prix au mètre carré, dynamiques sectorielles, zones d'activité en développement, constitue un avantage concret pour quiconque souhaite prendre des décisions immobilières éclairées dans ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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