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Bureau à louer - Saint-Benoît (86280) - 328 m² - 4 206 €/mois

Adresse sur demande | 86280 | Saint-Benoît | Vienne | France

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328 m²

SURFACE
153 €/m²/an
50 480 €/an | 4 206 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Dufoncier vous propose à la location un ensemble de bureaux à Saint-Benoit, dans un site industriel réhabilité par un architecte.Ce local offre un environnement calme tout en étant à proximité des voies rapides, avec deux stationnements privatifs inclus.- Bureaux équipés de la climatisation réversible- Câblage réseau - fibre optique - Baie de brassage- Salle de réunion- Open-space et bureaux cloisonnés- Salle de pause, douche, éclairage led...Le bâtiment bénéficie d'une grande luminosité, avec un éclairage naturel d'un côté et un patio couvert par une charpente métallique rivetée de l'autre, offrant un cadre de travail agréable valorisant.La localisation est idéale, accessible via la rocade de Poitiers, la D910 et l'autoroute A10, avec un arrêt de bus à proximité immédiate.Loyer annuel : 50 480 € HT - 4206.66€ HT/moisCharges faibles : 150 € HT/moisTaxe foncière : 1 188 € HT/an.
Pour plus d'informations ou d'autres offres, contactez Dufoncier et Associés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 28/05/2025

Référence Coppten : AA150936
Référence Professionnel : 86.0285

Construction

ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Charge du sol : 5 t/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 328 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6m m m
Nombre de bureaux : 4 + acceuil
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 153 €/m²/an, soit 50 480 €/an, soit 4 206 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 280 € soit 6 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversible
  • Douche(s)
  • Parking Extérieur
  • Parking Visiteur
  • Portail sur horloge
  • Rez-de-chaussée
  • Site clos

Localisation

Adresse sur demande | 86280 | Saint-Benoît | Vienne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Grand Poitiers et son périmètre
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Dufoncier & Associés

Solutions immobilières pour l'entreprise

19 Rue Albin Haller - 86000 Poitiers - France
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Dufoncier & Associés est un cabinet immobilier indépendant basé à Poitiers, entièrement dédié à l'immobilier d'entreprise dans le département de la Vienne. Avec près de 17 années d'ancrage local, l'agence accompagne entrepreneurs, dirigeants et investisseurs dans la recherche, l'acquisition, la location et la valorisation de leurs actifs professionnels à Poitiers, Châtellerault et leurs environs.

Le cabinet intervient sur une gamme complète de biens immobiliers professionnels : locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, ateliers, entrepôts logistiques et terrains à bâtir. Cette diversité lui permet de répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles, qu'il s'agisse d'une jeune structure cherchant de petits bureaux fonctionnels ou d'un groupe industriel nécessitant de vastes surfaces d'exploitation. Chaque demande fait l'objet d'un accompagnement sur mesure, fondé sur une écoute attentive des contraintes opérationnelles et financières du client.

Au-delà de la mise en relation entre propriétaires et preneurs, Dufoncier & Associés propose également un service d'estimation immobilière professionnelle et des conseils en investissement, permettant aux propriétaires de commercialiser leurs biens dans les meilleures conditions grâce à une diffusion ciblée auprès d'un réseau d'entreprises locales et régionales. La maîtrise fine des spécificités du marché poitevin, prix au mètre carré, dynamiques sectorielles, zones d'activité en développement, constitue un avantage concret pour quiconque souhaite prendre des décisions immobilières éclairées dans ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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