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Adresse sur demande | 86000 | Poitiers | Vienne | France

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308 m²

SURFACE
129 €/m²/an
40 000 €/an | 3 333 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Dufoncier vous propose à la vente ou à la location des bureaux situé à Poitiers, en bas du Plateau.Surface du lot : 2308.27m²L'immeuble est situé boulevard Chasseigne, tout proche de la cité judiciaire.Les avantages de ces bureaux :- Locaux classé établissement recevant du public- double accès dont un pour les pour les personnes handicapées- Ascenseur- 7 stationnements- Offres rares dans ce secteur- Surfaces de 114/308 et 387m²Choisissez vos bureaux avant les autres parmi les trois lots disponibles.Loyer annuel du lot de 114m² : 14 800€ HTLoyer annuel du lot de 308m² : 40 000€ HTLoyer annuel du lot de 387m² : 58.000€ HTPrix du lot de 115m² : 171 780€ HT + agence 7.5% HTPrix du lot de 308m² : 462 405€ HT + agence 6% HTPrix du lot de 387m² : 581 400€ HT + agence 6% HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 05/03/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA150946
Référence Professionnel : 86.0305

Construction

ZFU : Oui
Parking : 1 places
Charge du sol : 5 t/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 308 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6m m m
Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 129 €/m²/an, soit 40 000 €/an, soit 3 333 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 080 € soit 10 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Cuisine
  • Nbre Parkings sous-sol :7
  • Open Space
  • Salle informatique

Localisation

Adresse sur demande | 86000 | Poitiers | Vienne | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Grand Poitiers et son périmètre
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare SNCF à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Dufoncier & Associés

Solutions immobilières pour l'entreprise

19 Rue Albin Haller - 86000 Poitiers - France
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Dufoncier & Associés est un cabinet immobilier indépendant basé à Poitiers, entièrement dédié à l'immobilier d'entreprise dans le département de la Vienne. Avec près de 17 années d'ancrage local, l'agence accompagne entrepreneurs, dirigeants et investisseurs dans la recherche, l'acquisition, la location et la valorisation de leurs actifs professionnels à Poitiers, Châtellerault et leurs environs.

Le cabinet intervient sur une gamme complète de biens immobiliers professionnels : locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, ateliers, entrepôts logistiques et terrains à bâtir. Cette diversité lui permet de répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles, qu'il s'agisse d'une jeune structure cherchant de petits bureaux fonctionnels ou d'un groupe industriel nécessitant de vastes surfaces d'exploitation. Chaque demande fait l'objet d'un accompagnement sur mesure, fondé sur une écoute attentive des contraintes opérationnelles et financières du client.

Au-delà de la mise en relation entre propriétaires et preneurs, Dufoncier & Associés propose également un service d'estimation immobilière professionnelle et des conseils en investissement, permettant aux propriétaires de commercialiser leurs biens dans les meilleures conditions grâce à une diffusion ciblée auprès d'un réseau d'entreprises locales et régionales. La maîtrise fine des spécificités du marché poitevin, prix au mètre carré, dynamiques sectorielles, zones d'activité en développement, constitue un avantage concret pour quiconque souhaite prendre des décisions immobilières éclairées dans ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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