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Adresse sur demande | 86000 | Poitiers | Vienne | France

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260 m²

SURFACE
129 €/m²/an
33 600 €/an | 2 800 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Bureaux à vendre à Poitiers, secteur des Trois Quartiers.Ces très beaux bureaux locaux professionnels sont situés au rez de chaussée d'un ancien bâtiment industriel du début 20ème, aménagés avec goût et matériaux de qualité dans un esprit loft.La surface développée est de 238.36m² Carrez en duplex :- Une surface de bureaux de 121.30m² dont un bureau fermé et un open-space- En souplex une surface de 138.50m² organisé en salle de réunion et cuisine aménagéeLes plus : un stationnement privatif devant les bureaux et une petite terrasse.Accès centre ville Plateau et gare SNCF à quelques minutesLes locaux sont à louer ou à vendre :- Prix : 320.000 euros HT + agence 6.5%HT- Loyer : 33.600€ HT/an - 2 800€ HT/moisContactez Dufoncier et Associés, spécialiste de l'immobilier d'entreprise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 27/02/2025

Disponibilité : Libre
Référence Coppten : AA150952
Référence Professionnel : 86.0316

Construction

ZFU : Oui
Parking : 1 places
Rez de Chaussée :
Charge du sol : 5 t/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 260 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6m m m
Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 129 €/m²/an, soit 33 600 €/an, soit 2 800 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 745 € soit 10 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR
  • Baie de Brassage
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
  • Individuel au gaz
  • Nbre Parkings extérieurs :1
  • Rez-de-chaussée
  • Type de chauffage :par le sol et radiateur

Localisation

Adresse sur demande | 86000 | Poitiers | Vienne | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Bus de ville Vitalis Gare SNCF Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Dufoncier & Associés

Solutions immobilières pour l'entreprise

19 Rue Albin Haller - 86000 Poitiers - France
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Dufoncier & Associés est un cabinet immobilier indépendant basé à Poitiers, entièrement dédié à l'immobilier d'entreprise dans le département de la Vienne. Avec près de 17 années d'ancrage local, l'agence accompagne entrepreneurs, dirigeants et investisseurs dans la recherche, l'acquisition, la location et la valorisation de leurs actifs professionnels à Poitiers, Châtellerault et leurs environs.

Le cabinet intervient sur une gamme complète de biens immobiliers professionnels : locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, ateliers, entrepôts logistiques et terrains à bâtir. Cette diversité lui permet de répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles, qu'il s'agisse d'une jeune structure cherchant de petits bureaux fonctionnels ou d'un groupe industriel nécessitant de vastes surfaces d'exploitation. Chaque demande fait l'objet d'un accompagnement sur mesure, fondé sur une écoute attentive des contraintes opérationnelles et financières du client.

Au-delà de la mise en relation entre propriétaires et preneurs, Dufoncier & Associés propose également un service d'estimation immobilière professionnelle et des conseils en investissement, permettant aux propriétaires de commercialiser leurs biens dans les meilleures conditions grâce à une diffusion ciblée auprès d'un réseau d'entreprises locales et régionales. La maîtrise fine des spécificités du marché poitevin, prix au mètre carré, dynamiques sectorielles, zones d'activité en développement, constitue un avantage concret pour quiconque souhaite prendre des décisions immobilières éclairées dans ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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