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Bureau à vendre - Poitiers (86000) - 260 m²

Adresse sur demande | 86000 | Poitiers | Vienne | France

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260 m²
SURFACE
340 800 €
1 310 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

Découvrez ces bureaux d'exception à Poitiers, situés dans le secteur gare / Trois Quartiers.
Installés au rez-de-chaussée d'un bâtiment industriel du début du XXe siècle, ces locaux professionnels de 238,36 m² Carrez offrent un espace de travail unique, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne d'un aménagement loft.Caractéristiques Principales :- Surface : 238,36 m² Carrez en duplex.- Rez-de-chaussée : 121,30 m² de bureaux, comprenant un bureau fermé et un open space.- Souplex : 138,50 m² aménagés en salle de réunion et cuisine équipée.- Extérieur : Stationnement privatif et petite terrasse.- Style : Aménagement loft avec matériaux de qualité.Localisation Stratégique :- Secteur Trois Quartiers, Poitiers.- Accès rapide au centre-ville, Plateau et gare SNCF.Disponibilité :- À vendre : 320 000 € HT + honoraires d'agence 6,5 % HT.- À louer : 33 600 € HT/an (2 800 € HT/mois).Contact : Dufoncier et Associés, spécialiste de l'immobilier d'entreprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 07/05/2025

Disponibilité : Libre
Référence Coppten : AA150969
Référence Professionnel : 86.0367

Construction

ZFU : Oui
Parking : 1 places
Rez de Chaussée :
Nature du sol : Chape béton
Charge du sol : 5 t/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 260 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6m m m
Nombre de bureaux : 3 + accueil
Divisible : Non

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 745 € soit 10 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR
  • Baie de Brassage
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
  • Individuel au gaz
  • Nbre Parkings extérieurs :1
  • Rez-de-chaussée
  • Type de chauffage :par le sol et radiateur

Localisation

Adresse sur demande | 86000 | Poitiers | Vienne | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Bus de ville Vitalis Gare SNCF Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Dufoncier & Associés

Solutions immobilières pour l'entreprise

19 Rue Albin Haller - 86000 Poitiers - France
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Dufoncier & Associés est un cabinet immobilier indépendant basé à Poitiers, entièrement dédié à l'immobilier d'entreprise dans le département de la Vienne. Avec près de 17 années d'ancrage local, l'agence accompagne entrepreneurs, dirigeants et investisseurs dans la recherche, l'acquisition, la location et la valorisation de leurs actifs professionnels à Poitiers, Châtellerault et leurs environs.

Le cabinet intervient sur une gamme complète de biens immobiliers professionnels : locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, ateliers, entrepôts logistiques et terrains à bâtir. Cette diversité lui permet de répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles, qu'il s'agisse d'une jeune structure cherchant de petits bureaux fonctionnels ou d'un groupe industriel nécessitant de vastes surfaces d'exploitation. Chaque demande fait l'objet d'un accompagnement sur mesure, fondé sur une écoute attentive des contraintes opérationnelles et financières du client.

Au-delà de la mise en relation entre propriétaires et preneurs, Dufoncier & Associés propose également un service d'estimation immobilière professionnelle et des conseils en investissement, permettant aux propriétaires de commercialiser leurs biens dans les meilleures conditions grâce à une diffusion ciblée auprès d'un réseau d'entreprises locales et régionales. La maîtrise fine des spécificités du marché poitevin, prix au mètre carré, dynamiques sectorielles, zones d'activité en développement, constitue un avantage concret pour quiconque souhaite prendre des décisions immobilières éclairées dans ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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