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Entrepôt / Activité à louer - Châtellerault (86100) - 768 m² - 4 690 €/mois

Adresse sur demande | 86100 | Châtellerault | Vienne | France

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768 m²

SURFACE
73 €/m²/an
56 280 €/an | 4 690 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Dufoncier et Associés vous propose à la location un ensemble immobilier fonctionnel et bien agencé, situé au nord de Châtellerault, au cœur d'une zone dynamique dédiée aux services et au commerce de gros.L'ensemble dispose d'une zone de stockage/atelier de 368m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de près de 6 mètres, idéale pour le stockage ou une activité artisanale/légère et propose également environ 200m² de bureaux dont 3 bureaux cloisonnés et climatisés en rez-de-chaussée, une salle de repos, des vestiaires hommes/femmes, sanitaires.A l'étage (R+1), surface brut de béton de 200m², idéalement à aménager selon vos besoins.Le site est sécurisé avec un portail d'accès et dispose d'un parking clients commun de 33 places.Loyer mensuel de 4 690 € HT HCUne belle opportunité pour développer votre activité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 26/02/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA150982
Référence Professionnel : 86.0432

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Chape béton
Charge du sol : 5 t/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 768 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 8m m m
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 73 €/m²/an, soit 56 280 €/an, soit 4 690 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires payables à la prise d'effet du bail.
Taxe foncière à charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 456 € soit 4 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation réversible
  • Kitchenette
  • Local social
  • Nombre de bureaux :3
  • Parking Visiteur
  • Porte sectionnelle :
  • Salle de repos
  • Sanitaires privés
  • Vestiaires
Pont roulant
Porte sectionnelle

Localisation

Adresse sur demande | 86100 | Châtellerault | Vienne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus ligne 2 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Dufoncier & Associés

Solutions immobilières pour l'entreprise

19 Rue Albin Haller - 86000 Poitiers - France
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Dufoncier & Associés est un cabinet immobilier indépendant basé à Poitiers, entièrement dédié à l'immobilier d'entreprise dans le département de la Vienne. Avec près de 17 années d'ancrage local, l'agence accompagne entrepreneurs, dirigeants et investisseurs dans la recherche, l'acquisition, la location et la valorisation de leurs actifs professionnels à Poitiers, Châtellerault et leurs environs.

Le cabinet intervient sur une gamme complète de biens immobiliers professionnels : locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, ateliers, entrepôts logistiques et terrains à bâtir. Cette diversité lui permet de répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles, qu'il s'agisse d'une jeune structure cherchant de petits bureaux fonctionnels ou d'un groupe industriel nécessitant de vastes surfaces d'exploitation. Chaque demande fait l'objet d'un accompagnement sur mesure, fondé sur une écoute attentive des contraintes opérationnelles et financières du client.

Au-delà de la mise en relation entre propriétaires et preneurs, Dufoncier & Associés propose également un service d'estimation immobilière professionnelle et des conseils en investissement, permettant aux propriétaires de commercialiser leurs biens dans les meilleures conditions grâce à une diffusion ciblée auprès d'un réseau d'entreprises locales et régionales. La maîtrise fine des spécificités du marché poitevin, prix au mètre carré, dynamiques sectorielles, zones d'activité en développement, constitue un avantage concret pour quiconque souhaite prendre des décisions immobilières éclairées dans ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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