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Entrepôt / Activité à louer - Migné-Auxances (86440) - 1820 m² - 9 623 €/mois

Adresse sur demande | 86440 | Migné-Auxances | Vienne | France

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1 820 m²

SURFACE
63 €/m²/an
115 480 €/an | 9 623 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Dufoncier et Associés vous présente à la LOCATION un ensemble immobilier polyvalent situé au Pôle République de Poitiers OuestActivités professionnelles : artisanat, commerce et BtoB.Surface totale : 1 820m²Espace Commercial et Administratif (Bâtiment 1 - Migné-Auxances - 1058m²)- Un vaste espace d'exposition de 500m²- Des bureaux fonctionnels d'une surface totale de 150m², conçus pour votre équipe- Un parking privé dédié, assurant un accès aisé pour vos clients et employés.Espace d'Activité et de Stockage (Bâtiment 2 - Directement Connecté - 762m²)- 788m² de stockage ou atelier équipé de 6 portes sectionnelles- Une aire de stockage extérieure de 800m² est également disponible.Localisation Stratégique et Accessibilité Optimale- Implantation privilégiée au cœur du Pôle République- Proximité des axes routiers majeurs : A10, D910 (rocade), N147.- Présence de nombreux commerces, artisans et entreprises BtoB.Contactez Dufoncier et Associés organiser une visite de cet ensemble immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 01/11/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA150986
Référence Professionnel : 86.0403

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Chape béton
Charge du sol : 5 t/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 820 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 8m m m
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 63 €/m²/an, soit 115 480 €/an, soit 9 623 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 6 461 € soit 3 €/m²

Prestations

Prestations :
    Climatisation
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès gros porteur
  • Accès plain-pied
  • Bâtiment simple peau
  • Climatisation
  • Kitchenette
  • Parking Extérieur
  • Parking Visiteur
  • Puissance électrique (KVA) :36KVA
  • Salle de réunion
  • Site clos
  • Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 86440 | Migné-Auxances | Vienne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Grand Poitiers et son périmètre
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Dufoncier & Associés

Solutions immobilières pour l'entreprise

19 Rue Albin Haller - 86000 Poitiers - France
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Dufoncier & Associés est un cabinet immobilier indépendant basé à Poitiers, entièrement dédié à l'immobilier d'entreprise dans le département de la Vienne. Avec près de 17 années d'ancrage local, l'agence accompagne entrepreneurs, dirigeants et investisseurs dans la recherche, l'acquisition, la location et la valorisation de leurs actifs professionnels à Poitiers, Châtellerault et leurs environs.

Le cabinet intervient sur une gamme complète de biens immobiliers professionnels : locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, ateliers, entrepôts logistiques et terrains à bâtir. Cette diversité lui permet de répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles, qu'il s'agisse d'une jeune structure cherchant de petits bureaux fonctionnels ou d'un groupe industriel nécessitant de vastes surfaces d'exploitation. Chaque demande fait l'objet d'un accompagnement sur mesure, fondé sur une écoute attentive des contraintes opérationnelles et financières du client.

Au-delà de la mise en relation entre propriétaires et preneurs, Dufoncier & Associés propose également un service d'estimation immobilière professionnelle et des conseils en investissement, permettant aux propriétaires de commercialiser leurs biens dans les meilleures conditions grâce à une diffusion ciblée auprès d'un réseau d'entreprises locales et régionales. La maîtrise fine des spécificités du marché poitevin, prix au mètre carré, dynamiques sectorielles, zones d'activité en développement, constitue un avantage concret pour quiconque souhaite prendre des décisions immobilières éclairées dans ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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