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Entrepôt / Activité à louer - Migné-Auxances (86440) - 1058 m² - 5 080 €/mois

Adresse sur demande | 86440 | Migné-Auxances | Vienne | France

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1 058 m²

SURFACE
57 €/m²/an
60 960 €/an | 5 080 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Dufoncier et Associés vous offre à la VENTE un ensemble immobilier de 1058m² idéalement placé au Pôle République de Poitiers Ouest, avenue de la Loge à Migné Auxances.Un emplacement de choix pour les activités artisanales et le commerce B to B.Ce bien comprend un vaste showroom vitré de 500m² pour une excellente visibilité, 150m² de bureaux fonctionnels et un parking privé pour votre clientèle et vos équipes.Sa situation stratégique offre un accès facile à l'A10, la D910 et la N147.De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un bâtiment supplémentaire de stockage ou atelier de 788m².Prix : 700 000€ net vendeur + 5% HT de frais d'agence.Loyer : 60 960€ HTContactez-nous pour découvrir ces bâtiments#ImmobilierProfessionnelPoitiers #VenteLocalArtisanal #VenteLocalBtoB #ShowroomPoitiersOuest #BureauxA vendrePoitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 27/10/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA150987
Référence Professionnel : 86.0405

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Chape béton
Charge du sol : 5 t/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 058 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 8m m m
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 57 €/m²/an, soit 60 960 €/an, soit 5 080 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 703 € soit 3 €/m²

Prestations

Prestations :
    Climatisation
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Bâtiment simple peau
  • Climatisation
  • Kitchenette
  • Parking Extérieur
  • Parking Visiteur
  • Puissance électrique (KVA) :36KVA
  • Salle de réunion
  • Site clos
  • Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 86440 | Migné-Auxances | Vienne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Grand Poitiers et son périmètre
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Dufoncier & Associés

Solutions immobilières pour l'entreprise

19 Rue Albin Haller - 86000 Poitiers - France
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Dufoncier & Associés est un cabinet immobilier indépendant basé à Poitiers, entièrement dédié à l'immobilier d'entreprise dans le département de la Vienne. Avec près de 17 années d'ancrage local, l'agence accompagne entrepreneurs, dirigeants et investisseurs dans la recherche, l'acquisition, la location et la valorisation de leurs actifs professionnels à Poitiers, Châtellerault et leurs environs.

Le cabinet intervient sur une gamme complète de biens immobiliers professionnels : locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, ateliers, entrepôts logistiques et terrains à bâtir. Cette diversité lui permet de répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles, qu'il s'agisse d'une jeune structure cherchant de petits bureaux fonctionnels ou d'un groupe industriel nécessitant de vastes surfaces d'exploitation. Chaque demande fait l'objet d'un accompagnement sur mesure, fondé sur une écoute attentive des contraintes opérationnelles et financières du client.

Au-delà de la mise en relation entre propriétaires et preneurs, Dufoncier & Associés propose également un service d'estimation immobilière professionnelle et des conseils en investissement, permettant aux propriétaires de commercialiser leurs biens dans les meilleures conditions grâce à une diffusion ciblée auprès d'un réseau d'entreprises locales et régionales. La maîtrise fine des spécificités du marché poitevin, prix au mètre carré, dynamiques sectorielles, zones d'activité en développement, constitue un avantage concret pour quiconque souhaite prendre des décisions immobilières éclairées dans ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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