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Bureau à louer - Biard (86580) - 124 m² - 2 083 €/mois

Adresse sur demande | 86580 | Biard | Vienne | France

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124 m²

SURFACE
201 €/m²/an
25 000 €/an | 2 083 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Dufoncier et Associés vous propose à la location un local commercial de 124m² en parfait état, bénéficiant d'une visibilité optimale sur un rond-point stratégique de la rocade de Poitiers Ouest..
Aménagements et Équipements tout inclusCe local, configuré en bureau ou agence commerciale, est utilisable immédiatement et sans travaux.
Il est équipé de :.
-Climatisation réversible-Câblage réseau et fibre optique-Volets programmables-Éclairage LED-Un espace pause avec cuisine.
Accessibilité et Performance :-Entièrement accessible PMR (Personnes à Mobilité Réduite), incluant des WC PMR.-Local très lumineux avec parking en façade.-Conforme à la RE 2020, garantissant une performance énergétique de haut niveau..
Ce bien convient parfaitement pour des activités de service comme les assurances, le courtage, les agences d'intérim, ou un cabinet médical..
Conditions de Location :-Loyer annuel : 25.000 € HT-Loyer mensuel : 2.083.33€ HTContactez Dufoncier et Associés pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce local commercial qualitatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 19/02/2026

Disponibilité : nous consulter
Référence Coppten : AA151011
Référence Professionnel : 86.0477

Construction

Date de construction : 2021
ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Nature du sol : Chape béton
Charge du sol : 5 t/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 124 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6.80m m m
Nombre de bureaux : 3 + accueil + r?union
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 201 €/m²/an, soit 25 000 €/an, soit 2 083 €/mois.

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Cuisine
  • Double accès
  • Etablissement recevant du public
  • Fibre optique
  • Nombre de bureaux :3 + accueil + réunion
  • Parking Extérieur
  • Parking Visiteur
  • Rez-de-chaussée
  • Salle d'attente
  • Salle de réunion
  • Salle informatique
  • Secrétariat
  • Vitrine
  • Volets électriques

Localisation

Adresse sur demande | 86580 | Biard | Vienne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Grand Poitiers et son périmètre
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Dufoncier & Associés

Solutions immobilières pour l'entreprise

19 Rue Albin Haller - 86000 Poitiers - France
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Dufoncier & Associés est un cabinet immobilier indépendant basé à Poitiers, entièrement dédié à l'immobilier d'entreprise dans le département de la Vienne. Avec près de 17 années d'ancrage local, l'agence accompagne entrepreneurs, dirigeants et investisseurs dans la recherche, l'acquisition, la location et la valorisation de leurs actifs professionnels à Poitiers, Châtellerault et leurs environs.

Le cabinet intervient sur une gamme complète de biens immobiliers professionnels : locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, ateliers, entrepôts logistiques et terrains à bâtir. Cette diversité lui permet de répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles, qu'il s'agisse d'une jeune structure cherchant de petits bureaux fonctionnels ou d'un groupe industriel nécessitant de vastes surfaces d'exploitation. Chaque demande fait l'objet d'un accompagnement sur mesure, fondé sur une écoute attentive des contraintes opérationnelles et financières du client.

Au-delà de la mise en relation entre propriétaires et preneurs, Dufoncier & Associés propose également un service d'estimation immobilière professionnelle et des conseils en investissement, permettant aux propriétaires de commercialiser leurs biens dans les meilleures conditions grâce à une diffusion ciblée auprès d'un réseau d'entreprises locales et régionales. La maîtrise fine des spécificités du marché poitevin, prix au mètre carré, dynamiques sectorielles, zones d'activité en développement, constitue un avantage concret pour quiconque souhaite prendre des décisions immobilières éclairées dans ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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