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Local Commercial à louer - Poitiers (86000) - 253 m² - 4 640 €/mois

Adresse sur demande | 86000 | Poitiers | Vienne | France

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253 m²

SURFACE
220 €/m²/an
55 684 €/an | 4 640 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Dufoncier et Associés vous propose une belle cellule commerciale traversante située au sein de la galerie de Beaulieu à Poitiers !La galerie Beaulieu s'étend sur près de 37 000m² et propose plus de 60 boutiques réparties en pôle PAP, beauté, restauration...Sa nouvelle implantation d'Intermarché lui assure une locomotive alimentaire dynamique.La galerie dispose de 4 entrées sur les différents pôles ainsi que d'un grand parking de 1200 places doté de pôle restauration extérieur.Avec près de 2,5 millions de visiteurs par an, la galerie Beaulieu représente une très belle opportunité de développement au sein de l'agglomération poitevine.Amplitude d'ouverture de la galerie de 9h30 à 19h30 du lundi au samedi, 10h/18h les jours fériés.Cette cellule traversante dispose d'une belle surface de 253m² ainsi que d'une très belle visibilité.Son environnement direct se compose de H&M, Kaporal, Chaussea, New Yorker, Histoire d'Or, ainsi que BZB.Possibilité d'atteindre une surface de 384m² avec la cellule mitoyenne.Loyer de 220€/m²/an, LVA de 6% du CA HTPossibilité de location éphémère.Honoraires à charge du preneur de 20 % HT, calculés sur le Loyer Annuel Contractuel HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 22/02/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151066
Référence Professionnel : 86.0069

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Chape béton
Charge du sol : 5 t/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 253 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6.80m m m
Vitrine : 4 m Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 220 €/m²/an, soit 55 684 €/an, soit 4 640 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires payables à la signature du bail.
Les charges de 135€/m² comprennent aussi la taxe foncière, le fonds marketing, charges de copro

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Alarme incendie
  • Climatisation réversible
  • Détecteur de fumées
  • Etablissement recevant du public
  • Parking Extérieur
  • Rideaux métalliques
  • Sanitaires privés
  • Sprinckler

Localisation

Adresse sur demande | 86000 | Poitiers | Vienne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Lignes de bus Vitalis : 1,2, 10, N2, 15, 33 Arrêts Lavoisier, Beaulieu, Lafayette Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Grand Poitiers et son périmètre
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Dufoncier & Associés

Solutions immobilières pour l'entreprise

19 Rue Albin Haller - 86000 Poitiers - France
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Dufoncier & Associés est un cabinet immobilier indépendant basé à Poitiers, entièrement dédié à l'immobilier d'entreprise dans le département de la Vienne. Avec près de 17 années d'ancrage local, l'agence accompagne entrepreneurs, dirigeants et investisseurs dans la recherche, l'acquisition, la location et la valorisation de leurs actifs professionnels à Poitiers, Châtellerault et leurs environs.

Le cabinet intervient sur une gamme complète de biens immobiliers professionnels : locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, ateliers, entrepôts logistiques et terrains à bâtir. Cette diversité lui permet de répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles, qu'il s'agisse d'une jeune structure cherchant de petits bureaux fonctionnels ou d'un groupe industriel nécessitant de vastes surfaces d'exploitation. Chaque demande fait l'objet d'un accompagnement sur mesure, fondé sur une écoute attentive des contraintes opérationnelles et financières du client.

Au-delà de la mise en relation entre propriétaires et preneurs, Dufoncier & Associés propose également un service d'estimation immobilière professionnelle et des conseils en investissement, permettant aux propriétaires de commercialiser leurs biens dans les meilleures conditions grâce à une diffusion ciblée auprès d'un réseau d'entreprises locales et régionales. La maîtrise fine des spécificités du marché poitevin, prix au mètre carré, dynamiques sectorielles, zones d'activité en développement, constitue un avantage concret pour quiconque souhaite prendre des décisions immobilières éclairées dans ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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