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Local Commercial à louer - Poitiers (86000) - 178 m² - 3 708 €/mois
SURFACE
44 500 €/an | 3 708 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Dufoncier et Associés vous propose une belle cellule d'angle située au sein de la galerie de Beaulieu à Poitiers !La galerie Beaulieu s'étend sur près de 37 000m² et propose plus de 60 boutiques réparties en pôle PAP, beauté, restauration...Sa nouvelle implantation d'Intermarché lui assure une locomotive alimentaire dynamique.La galerie dispose de 4 entrées sur les différents pôles ainsi que d'un grand parking de 1200 places doté de pôle restauration extérieur.Avec près de 2,5 millions de visiteurs par an, la galerie Beaulieu représente une très belle opportunité de développement au sein de l'agglomération poitevine.Amplitude d'ouverture de la galerie de 9h30 à 19h30 du lundi au samedi, 10h/18h les jours fériés.Cette cellule de 178m² bénéficie d'une très belle visibilité grâce à son emplacement d'angle et à ses 2 grandes vitrines, à proximité directe de l'entrée n°1.Son environnement direct se compose de Normal, KIKO, Zeeman, Fabio Salsa, Kaporal et Chaussea..
Loyer de 250€/m²/an, LVA de 6% du CA HT, avec possibilité de location éphémère.Honoraires à charge du preneur de 20 % HT, calculés sur le Loyer Annuel Contractuel HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 5 t/m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Honoraires payables à la prise d'effet du bail.
Les charges de 135/m² comprennent aussi la taxe foncière, le fonds marketing, charges de copro
Prestations
-
Climatisation
- Alarme incendie
- Climatisation
- Détecteur de fumées
- Etablissement recevant du public
- Parking Visiteur
- Rideaux métalliques
- Sanitaires privés
- Sprinckler
Localisation
Qui sommes-nous ?
Dufoncier & Associés
Solutions immobilières pour l'entreprise19 Rue Albin Haller - 86000 Poitiers - France
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Le cabinet intervient sur une gamme complète de biens immobiliers professionnels : locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, ateliers, entrepôts logistiques et terrains à bâtir. Cette diversité lui permet de répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles, qu'il s'agisse d'une jeune structure cherchant de petits bureaux fonctionnels ou d'un groupe industriel nécessitant de vastes surfaces d'exploitation. Chaque demande fait l'objet d'un accompagnement sur mesure, fondé sur une écoute attentive des contraintes opérationnelles et financières du client.
Au-delà de la mise en relation entre propriétaires et preneurs, Dufoncier & Associés propose également un service d'estimation immobilière professionnelle et des conseils en investissement, permettant aux propriétaires de commercialiser leurs biens dans les meilleures conditions grâce à une diffusion ciblée auprès d'un réseau d'entreprises locales et régionales. La maîtrise fine des spécificités du marché poitevin, prix au mètre carré, dynamiques sectorielles, zones d'activité en développement, constitue un avantage concret pour quiconque souhaite prendre des décisions immobilières éclairées dans ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.