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Entrepôt / Activité à louer - Antran (86100) - 831 m² - 3 000 €/mois

Adresse sur demande | 86100 | Antran | Vienne | France

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831 m²

SURFACE
43 €/m²/an
36 000 €/an | 3 000 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Dufoncier et Associés vous propose un local d'activité sur Châtellerault Nord !.
Situé à Châtellerault, en plein cœur de la zone de commerce B to B et dédiée aux artisans, parmi des enseignes comme VM Matériau, Arco, Clemessy, Brunet, BLS ou Opel, local d'activité disponible à la location.Emplacement proches des axes D910 Poitiers/Tours, de l'échangeur nord de l'A10 Bordeaux/Paris, du centre ville..
Idéal pour une activité lié au monde de l'automobile, il offre une surface totale de 831m² sur un foncier de 3 485m², entièrement clos et sécurisé par un portail manuel..
Il se compose d'un bureau d'accueil avec sanitaire, d'un bureau cloisonné, salle de pause, vestiaires, sanitaires homme et femme avec douche, atelier sur 639m² environ doté de 2 portes sectionnelles manuelles..
Parking privatif de 7 places de stationnement..
Loyer mensuel de 3 000€ HT HC..
En cas d'activités polluantes, le bailleur refuse la stockage sur le terrain de bidons d'huiles, de pneus et tout autre produit chimique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 17/05/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151072
Référence Professionnel : 86.0150

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Chape béton
Charge du sol : 5 t/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 831 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6.80m m m
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 43 €/m²/an, soit 36 000 €/an, soit 3 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires payables à la prise d'effet du bail.
Frais de rédaction de bail

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 894 € soit 4 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Aire de manoeuvre
  • Bâtiment double peau
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation réversible
  • Couverture bac acier
  • Douche(s)
  • EDF Tarif jaune
  • Fibre optique
  • Kitchenette
  • Local social
  • Parking Visiteur
  • Portail manuel
  • Porte sectionnelle :2
  • Réseau air comprimé
  • Salle de repos
  • Sanitaires communs
  • Sanitaires privés
  • Site clos
  • Terrain clos
  • Type de charpente :métallique
  • Vestiaires
Pont roulant

Localisation

Adresse sur demande | 86100 | Antran | Vienne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus ligne 4 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Grand Châtellerault et nord Vienne
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Dufoncier & Associés

Solutions immobilières pour l'entreprise

19 Rue Albin Haller - 86000 Poitiers - France
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Dufoncier & Associés est un cabinet immobilier indépendant basé à Poitiers, entièrement dédié à l'immobilier d'entreprise dans le département de la Vienne. Avec près de 17 années d'ancrage local, l'agence accompagne entrepreneurs, dirigeants et investisseurs dans la recherche, l'acquisition, la location et la valorisation de leurs actifs professionnels à Poitiers, Châtellerault et leurs environs.

Le cabinet intervient sur une gamme complète de biens immobiliers professionnels : locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, ateliers, entrepôts logistiques et terrains à bâtir. Cette diversité lui permet de répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles, qu'il s'agisse d'une jeune structure cherchant de petits bureaux fonctionnels ou d'un groupe industriel nécessitant de vastes surfaces d'exploitation. Chaque demande fait l'objet d'un accompagnement sur mesure, fondé sur une écoute attentive des contraintes opérationnelles et financières du client.

Au-delà de la mise en relation entre propriétaires et preneurs, Dufoncier & Associés propose également un service d'estimation immobilière professionnelle et des conseils en investissement, permettant aux propriétaires de commercialiser leurs biens dans les meilleures conditions grâce à une diffusion ciblée auprès d'un réseau d'entreprises locales et régionales. La maîtrise fine des spécificités du marché poitevin, prix au mètre carré, dynamiques sectorielles, zones d'activité en développement, constitue un avantage concret pour quiconque souhaite prendre des décisions immobilières éclairées dans ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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