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Local Commercial à louer - Poitiers (86000) - 102 m² - 1 539 €/mois

Adresse sur demande | 86000 | Poitiers | Vienne | France

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102 m²

SURFACE
181 €/m²/an
18 477 €/an | 1 539 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Dufoncier et Associés vous propose votre futur commerce à Poitiers !Au cœur d'une zone commerciale secteur de la Demi-Lune, dynamique grâce aux enseignes comme Super U, Lidl et Action, entre les zones du Pôle République et de l'aéroport, ce futur local commercial vous est proposé neuf à la location.Idéalement situé sur un immeuble en rond-point, face au Super U, il bénéficie d'une vitrine avec parking privatif de 3 places en façade.D'une surface de 102m², il est livré brut de béton, fluides en attente.Bâtiment haute performance énergétique (RE 2020).Parking foisonné aérien avec à proximité un parking parcobus à proximité immédiate.Loyer mensuel de 1 540HT HCN'hésitez pas à nous contacter pour étudier ensemble votre implantation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 08/10/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151083
Référence Professionnel : 86.0340

Construction

ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Nature du sol : béton
Charge du sol : 5 t/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 102 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6.80m m m
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 181 €/m²/an, soit 18 477 €/an, soit 1 539 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la prise d'effet du bail.

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR
  • Brut de béton
  • Etablissement recevant du public
  • Fluides en attente
  • Parking Extérieur
  • Parking Visiteur
  • Rez-de-chaussée
  • Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 86000 | Poitiers | Vienne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
3 lignes de bus (14 17 20) Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Grand Poitiers et son périmètre
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Dufoncier & Associés

Solutions immobilières pour l'entreprise

19 Rue Albin Haller - 86000 Poitiers - France
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Dufoncier & Associés est un cabinet immobilier indépendant basé à Poitiers, entièrement dédié à l'immobilier d'entreprise dans le département de la Vienne. Avec près de 17 années d'ancrage local, l'agence accompagne entrepreneurs, dirigeants et investisseurs dans la recherche, l'acquisition, la location et la valorisation de leurs actifs professionnels à Poitiers, Châtellerault et leurs environs.

Le cabinet intervient sur une gamme complète de biens immobiliers professionnels : locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, ateliers, entrepôts logistiques et terrains à bâtir. Cette diversité lui permet de répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles, qu'il s'agisse d'une jeune structure cherchant de petits bureaux fonctionnels ou d'un groupe industriel nécessitant de vastes surfaces d'exploitation. Chaque demande fait l'objet d'un accompagnement sur mesure, fondé sur une écoute attentive des contraintes opérationnelles et financières du client.

Au-delà de la mise en relation entre propriétaires et preneurs, Dufoncier & Associés propose également un service d'estimation immobilière professionnelle et des conseils en investissement, permettant aux propriétaires de commercialiser leurs biens dans les meilleures conditions grâce à une diffusion ciblée auprès d'un réseau d'entreprises locales et régionales. La maîtrise fine des spécificités du marché poitevin, prix au mètre carré, dynamiques sectorielles, zones d'activité en développement, constitue un avantage concret pour quiconque souhaite prendre des décisions immobilières éclairées dans ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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