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Local Commercial à louer - Poitiers (86000) - 1500 m² - 6 250 €/mois

Adresse sur demande | 86000 | Poitiers | Vienne | France

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1 500 m²

SURFACE
50 €/m²/an
75 000 €/an | 6 250 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Dufoncier et Associés vous propose une vaste cellule divisible sur le site de la galerie Beaulieu à Poitiers.La galerie Beaulieu s'étend sur près de 37 000m² et propose plus de 60 boutiques réparties en pôle PAP, beauté, restauration...Sa nouvelle implantation d'Intermarché lui assure une locomotive alimentaire dynamique.La galerie dispose de 4 entrées sur les différents pôles ainsi que d'un grand parking de 1200 places doté de pôle restauration extérieur.Avec près de 2,5 millions de visiteurs par an, la galerie Beaulieu représente une très belle opportunité de développement au sein de l'agglomération poitevine.Situé en R-1 de la galerie, une surface de 1 500m² est disponible, surface bénéficiant de sorties (PMR) sur extérieur.Loyer de 50€/m²/an.Honoraires à charge du preneur de 20 % HT, calculés sur le Loyer Annuel Contractuel HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 25/05/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151097
Référence Professionnel : 86.0450

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : béton
Charge du sol : 5 t/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 500 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6.80m m m
Nombre de bureaux : 3 + accueil + r?union
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 50 €/m²/an, soit 75 000 €/an, soit 6 250 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires payables à la signature du bail.
Les charges comprennent aussi la taxe foncière, le fonds marketing, charges de copro

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Alarme incendie
  • Etablissement recevant du public
  • Parking Extérieur
  • Sprinckler

Localisation

Adresse sur demande | 86000 | Poitiers | Vienne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Lignes de bus Vitalis : 1,2, 10, N2, 15, 33 Arrêts Lavoisier, Beaulieu, Lafayette Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Grand Poitiers et son périmètre
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Dufoncier & Associés

Solutions immobilières pour l'entreprise

19 Rue Albin Haller - 86000 Poitiers - France
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Dufoncier & Associés est un cabinet immobilier indépendant basé à Poitiers, entièrement dédié à l'immobilier d'entreprise dans le département de la Vienne. Avec près de 17 années d'ancrage local, l'agence accompagne entrepreneurs, dirigeants et investisseurs dans la recherche, l'acquisition, la location et la valorisation de leurs actifs professionnels à Poitiers, Châtellerault et leurs environs.

Le cabinet intervient sur une gamme complète de biens immobiliers professionnels : locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, ateliers, entrepôts logistiques et terrains à bâtir. Cette diversité lui permet de répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles, qu'il s'agisse d'une jeune structure cherchant de petits bureaux fonctionnels ou d'un groupe industriel nécessitant de vastes surfaces d'exploitation. Chaque demande fait l'objet d'un accompagnement sur mesure, fondé sur une écoute attentive des contraintes opérationnelles et financières du client.

Au-delà de la mise en relation entre propriétaires et preneurs, Dufoncier & Associés propose également un service d'estimation immobilière professionnelle et des conseils en investissement, permettant aux propriétaires de commercialiser leurs biens dans les meilleures conditions grâce à une diffusion ciblée auprès d'un réseau d'entreprises locales et régionales. La maîtrise fine des spécificités du marché poitevin, prix au mètre carré, dynamiques sectorielles, zones d'activité en développement, constitue un avantage concret pour quiconque souhaite prendre des décisions immobilières éclairées dans ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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