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Local Commercial à louer - Poitiers (86000) - 117 m² - 3 750 €/mois
SURFACE
45 000 €/an | 3 750 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Dufoncier et Associés vous propose à la location un local commercial situé au coeur d'une rue très passante au sein du centre-ville de Poitiers.Situé au cur de la rue des Grandes Écoles, reliant la place de la Mairie et le centre commercial des Cordeliers, ce local bénéficie d'un emplacement prime avec un flux piétons important et une excellente visibilité.
Cette visibilité est renforcée grâce à sa belle vitrine de 5.5ml.Il possède un environnement commercial dynamique composé de restaurants/bars, coiffeur, opticiens, prêt à porter, banques, magasin de chaussures (FOOTLOCKER) etc...Ce local, en bon état, offre une belle surface de vente d'environ 80m², et dispose également d'un espace réserve/locaux sociaux ainsi que des sanitaires privatifs.
A l'arrière de cette surface de vente se trouve un espace bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son puit de lumière.Avec une hauteur sous plafond d'environ 3.5m, ce local bénéficie d'un bel espace pour accueillir votre clientèle.Loyer mensuel de 3 750€.Disponible à la vente également.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : béton
Charge du sol : 5 t/m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Honoraires payables à la signature du bail.
Les provisions sur charges comprennent les charges de copropriété et l'eau.
Prestations
- Câblage RJ45
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
Dufoncier & Associés
Solutions immobilières pour l'entreprise19 Rue Albin Haller - 86000 Poitiers - France
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Le cabinet intervient sur une gamme complète de biens immobiliers professionnels : locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, ateliers, entrepôts logistiques et terrains à bâtir. Cette diversité lui permet de répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles, qu'il s'agisse d'une jeune structure cherchant de petits bureaux fonctionnels ou d'un groupe industriel nécessitant de vastes surfaces d'exploitation. Chaque demande fait l'objet d'un accompagnement sur mesure, fondé sur une écoute attentive des contraintes opérationnelles et financières du client.
Au-delà de la mise en relation entre propriétaires et preneurs, Dufoncier & Associés propose également un service d'estimation immobilière professionnelle et des conseils en investissement, permettant aux propriétaires de commercialiser leurs biens dans les meilleures conditions grâce à une diffusion ciblée auprès d'un réseau d'entreprises locales et régionales. La maîtrise fine des spécificités du marché poitevin, prix au mètre carré, dynamiques sectorielles, zones d'activité en développement, constitue un avantage concret pour quiconque souhaite prendre des décisions immobilières éclairées dans ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.