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Local Commercial à louer - Poitiers (86000) - 125 m² - 2 000 €/mois

Adresse sur demande | 86000 | Poitiers | Vienne | France

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125 m²

SURFACE
192 €/m²/an
24 000 €/an | 2 000 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Dufoncier et Associés vous propose à la location un local commercial situé sur l'avenue de Paris à Poitiers !Situé sur l'avenue de Paris, l'axe reliant le centre-ville/gare à la zone commerciale de Poitiers Nord, ce local bénéficie d'une belle visibilité ainsi que d'un flux véhicules important.Ce local bénéficie d'un environnement composé d'activités de restauration (restaurant mahorais, foodtrucks libanais et japonais).Anciennement exploité comme un restaurant, ce local d'une surface totale d'environ 125m² se répartit sur 3 niveaux : - Rez-de-Chaussée : Un espace bar et salle d'accueil, une cuisine et sanitaire - R+1 : Réserve et accès direct à la terrasse privative du local - R+2 : RéserveIl dispose également d'une terrasse privative.Idéal pour une activité de restauration, une licence 4 est également proposée à la location sous la forme d'une provision mensuelle de 250€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 26/02/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151136
Référence Professionnel : 86.0532

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : béton
Charge du sol : 5 t/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 125 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 8m m m
Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 192 €/m²/an, soit 24 000 €/an, soit 2 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Provision mensuelle de la taxe foncière : 150€/mois

Frais de rédaction du bail notarié (environ 2250€ HT) et frais d'état des lieux par huissier (environ 450€ HT) à charge preneur


Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 800 € soit 14 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Eclairage
  • Sanitaires privés

Localisation

Adresse sur demande | 86000 | Poitiers | Vienne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Arrêt de bus à moins de 5 min à pied Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Grand Poitiers et son périmètre
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Dufoncier & Associés

Solutions immobilières pour l'entreprise

19 Rue Albin Haller - 86000 Poitiers - France
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Dufoncier & Associés est un cabinet immobilier indépendant basé à Poitiers, entièrement dédié à l'immobilier d'entreprise dans le département de la Vienne. Avec près de 17 années d'ancrage local, l'agence accompagne entrepreneurs, dirigeants et investisseurs dans la recherche, l'acquisition, la location et la valorisation de leurs actifs professionnels à Poitiers, Châtellerault et leurs environs.

Le cabinet intervient sur une gamme complète de biens immobiliers professionnels : locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, ateliers, entrepôts logistiques et terrains à bâtir. Cette diversité lui permet de répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles, qu'il s'agisse d'une jeune structure cherchant de petits bureaux fonctionnels ou d'un groupe industriel nécessitant de vastes surfaces d'exploitation. Chaque demande fait l'objet d'un accompagnement sur mesure, fondé sur une écoute attentive des contraintes opérationnelles et financières du client.

Au-delà de la mise en relation entre propriétaires et preneurs, Dufoncier & Associés propose également un service d'estimation immobilière professionnelle et des conseils en investissement, permettant aux propriétaires de commercialiser leurs biens dans les meilleures conditions grâce à une diffusion ciblée auprès d'un réseau d'entreprises locales et régionales. La maîtrise fine des spécificités du marché poitevin, prix au mètre carré, dynamiques sectorielles, zones d'activité en développement, constitue un avantage concret pour quiconque souhaite prendre des décisions immobilières éclairées dans ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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