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Adresse sur demande | 63170 | Aubière | Puy-de-Dôme | France

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1 500 m²

SURFACE
208 €/m²/an
312 100 €/an | 26 008 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location dans un immeuble neuf de 1500 m², plateaux de bureaux avec terrasses privatives, divisibles à partir de 202 m2 !Type de bien : plateaux de bureaux et locaux commerciaux à louer.Surface : de 202 m² à 610 m².Immeuble : neuf et indépendant de 1500 m² avec terrasses privatives !Localisation : futur centre d'affaires de 6 010 m² dans la zone importante industrielle et commerçante d' AUBIERE.Proximité :Accès routiers A75 / A71 / A89.Transports en commun : bus, gare SNCF, aéroports.Commerces : E.
Leclerc, Carrefour, Galerie commerciale Saint-Jean.D'autres surfaces sont également disponibles à l'acquisition dans ce futur centre d'affaires..
Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !.
Nous sommes à votre écoute.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 18/03/2026

Disponibilité : 2027
Référence Coppten : AA152138
Référence Professionnel : 63.2644

Construction

Date de construction : 2027
ZFU : Oui
Nature du sol : dalle brut
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 500 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 7 m m
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 208 €/m²/an, soit 312 100 €/an, soit 26 008 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Taxe foncière à la charge du Preneur.
Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur (Notarié).
Frais d'état des lieux à prévoir à la charge du Preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.
Charges locatives : A définir.
Prix / M² / HT / AN
- RDC devant : 240 € (A et D)
- RDC bâtiment B : 230 €
- RDC bâtiment C et E : 220 €
- R+1 avec terrasses : 190 €
- R+2 : 180 €
DESCRIPTIF TECHNIQUE DE LIVRAISON pour les étages à usage de bureaux (A confirmer avec chaque propriétaire) :
- SOL
- FAUX PLAFONDS
- REVETEMENTS MURAUX : Murs périphériques peints
- CHAUFFAGE - CLIMATISATION réversible.
- ELECTRICITE : Courant fort périphérique
- ECLAIRAGE LED
Attention à l'intégration de la quotte part des parties communes.
Très grand parking commun.
Tous les bâtiments de ce projet neuf sont classés en ERP de 5ème catégorie.
D'autres surfaces sont également proposées dans les différents bâtiments du projet.

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
  • Ascenseur
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Eclairage
  • Faux plafond
  • Hall accueillant
  • Luminaires faux plafond
  • Parking Extérieur
  • Peinture

Localisation

Adresse sur demande | 63170 | Aubière | Puy-de-Dôme | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Nombreuses lignes de bus. Tramway ligne A à proximité Gare SNCF de Clermont-Ferrand et Gare Clermont-La Pardieu Aéroport d'Aulnat Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

SRI

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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