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Adresse sur demande | 63100 | Clermont-Ferrand | Puy-de-Dôme | France

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577 m²

SURFACE
94 €/m²/an
54 516 €/an | 4 543 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 577 m², situé dans la ZAC importante LE BREZET à Clermont-Ferrand..
Ces locaux sont situés au 4ème étage et se composent comme suit :Plusieurs bureaux.Salle de réunion.Local serveur / archivage.Local social.Sanitaires.De plus, ils comportent de nombreux avantages :ERP de 5ème catégorie.Accessibilité PMR.Sanitaires PMR.Équipements techniques : baie de brassage, prises RJ45.Possibilité de louer en sus à prix très avantageux un espace supplémentaire en rdc (stockage ou bureau) d'environ 100 m².Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.
Nous sommes à votre écoute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 18/03/2026

Disponibilité : Fin 2026
Référence Coppten : AA152151
Référence Professionnel : 63.2682

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : dalle brut
Charge du sol : 1 500 kg/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 577 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 9 m m
Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 94 €/m²/an, soit 54 516 €/an, soit 4 543 €/mois.
Informations complémentaires :
Charges annuelles : 13 715 € HT (comprenant climatisation/chauffage, entretien des extérieurs, parties communes, parking).
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail notarié à prévoir à la charge du preneur..
Frais d'EDL d'entrée par un commissaire de justice à la charge du Preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 15 630 € soit 27 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
  • Archives
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Carrelages
  • Climatisation réversible
  • Cloisons modulaires
  • Faux plafond
  • Local social
  • Luminaires faux plafond
  • Plinthes périphériques
  • Salle de réunion
  • Salle informatique
  • Sanitaire(s) PMR
  • Sanitaires privés
  • Sol plastique / Linoléum

Localisation

Adresse sur demande | 63100 | Clermont-Ferrand | Puy-de-Dôme | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus, gare SNCF de Clermont-Ferrand, aéroport d'Aulnat. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : PUY DE DOME
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

SRI

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.

Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.

Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.

En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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