Local commercial d'environ 114 m² – Centre commercial BernadetL'agence Abault vous propose à la location un local commercial (ex JOYA) d'environ 114 m² de plain-pied, idéalement situé au cœur de Plaisance-du-Touch, au sein du dynamique centre commercial Bernadet.Implanté dans un environnement commerçant structuré, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle locale, offrant ainsi un cadre idéal pour le développement de votre activité..
📍 Description du bienSurface totale : 114 m² environ (les cloisons peuvent être déplacées/supprimées) pour obtenir un lieu complétement ouvertLocal de plain-pied, facilement exploitableAccessibilité aisée et stationnement à proximitéAdapté à de nombreuses activités commerciales (hors nuisances)⭐ Les atouts du centre commercial BernadetZone de chalandise résidentielle dense et en croissancePrésence d'enseignes de proximité générant du flux (alimentaire, services, etc.)Centre ancré dans la vie locale avec une clientèle fidéliséeAccessibilité rapide depuis les axes principauxStationnement facilité pour la clientèleEnvironnement commerçant cohérent et complémentaire💰 Conditions financièresLoyer annuel : 19 380 € HT / HCCharges annuelles : 2 280 € HTTaxe foncière : 2 200 € HT / anModalité de paiement : trimestriel d'avanceDépôt de garantie : 4 845 €Honoraires agence à la charge du preneur : 5 814 € HT📞 ContactUne opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur en plein développement.Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet.Référence annonce : 17461T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr