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Bureau à louer - Mérignac (33700) - 870 m² - 9 425 €/mois
SURFACE
113 100 €/an | 9 425 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
FIKA vous propose à la location un immeuble indépendant d'environ 870 m², divisible, idéalement situé à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.Entièrement rénové, cet actif offre des prestations de qualité et un cadre de travail moderne, particulièrement adapté à des activités médicales, paramédicales ou tertiaires.Le rez-de-chaussée, accessible PMR, peut être configuré en ERP selon vos besoins.L'immeuble bénéficie de nombreux atouts : deux terrasses privatives d'environ 50 m² et 100 m², ainsi que 33 places de stationnement, garantissant un excellent confort d'usage pour les collaborateurs comme pour la clientèle.Les plateaux sont équipés d'une climatisation réversible et de plinthes techniques périphériques, assurant flexibilité d'aménagement et performance au quotidien.Disponibilité immédiate.Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel économique HT-HC.Loyer : 130 € HT HC / m² / an.Charges : 15 € HT / m² / an.Taxe foncière : 15 € HT / m² / an.Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : Béton Brut
Charge du sol : 1,2T
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Divisibilité à étudier
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR
- 2 entrées palières
- Accès Handicapés
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Double vitrage
- Espaces Verts
- Faux plafond
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Jardin
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Moquette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Puit(s) de jour
- Rez-de-chaussée
- Salle d'attente
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
Localisation
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FIKA
Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
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Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.