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Entrepôt / Activité à louer - Ambérieux (69480) - 1827 m² - 15 500 €/mois

Adresse sur demande | 69480 | Ambérieux | Rhône | France

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1 827 m²

SURFACE
101 €/m²/an
186 000 €/an | 15 500 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situés à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A46, sur le territoire du Beaujolais Pierres Dorées, ces locaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant à la fois fonctionnalité et image de marque.Implanté au sein d'une zone à vocation artisanale et industrielle, l'ensemble développe une surface totale de 1 827 m² sur un site à l'architecture soignée.
Les façades alternant vitrages et bardages effet bois offrent un rendu valorisant, idéal pour accueillir une activité mixte avec showroom.
Les espaces sont modulables et aménageables selon les besoins des utilisateurs.Il reste 2 lots disponibles à partir de 871 m².Surfaces disponibles et loyers Lot 2 : 956 m² dont 125 m² de mezzanine – Loyer annuel 98 000 € HT/HC Lot 3 : 871 m² dont 82 m² de mezzanine – Loyer annuel 88 000 € HT/HCCharges estimatives 2024 Charges locatives : environ 4 €/m²/an Taxe foncière : à préciserAtouts du site Excellente visibilité depuis l'autoroute A46 Accès direct à la zone Beaujolais Pierres Dorées Architecture soignée, valorisant l'image d'entreprise Espaces modulables et adaptables selon l'activité Disponibilité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 27/01/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA152230
Référence Professionnel : 69.0057

Surface

Surface totale : 1 827 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 7 m m m
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 101 €/m²/an, soit 186 000 €/an, soit 15 500 €/mois.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Couverture bac acier
  • EDF Tarif jaune
  • Hauteur sous ferme :7 m
  • Mezzanine
  • Porte sectionnelle :4 m x 4,5 m ht

Localisation

Adresse sur demande | 69480 | Ambérieux | Rhône | France
Afficher la localisation
Quartier : Villefranche / Belleville

Qui sommes-nous ?

KORTIS

Spécialiste en immobilier d'entreprise

109 Avenue Clément Desormes - 01400 Chatillon-sur-Chalaronne - France
Voir toutes nos annonces
Kortis est une société indépendante spécialisée en immobilier d'entreprise, basée en Auvergne-Rhône-Alpes et intervenant sur l'ensemble du territoire français. Forte d'une décennie d'expérience dans ce secteur exigeant, elle accompagne ses clients investisseurs à chaque étape du cycle de vie de leurs actifs immobiliers : de l'acquisition initiale jusqu'à la cession, en passant par la gestion courante et la valorisation du patrimoine.

Le cabinet articule son offre autour de trois pôles complémentaires. L'asset management permet de définir et mettre en œuvre des stratégies d'acquisition ou de valorisation adaptées à tout type d'actif professionnel, quelle que soit la localisation en France. Le property management prend en charge la gestion opérationnelle des biens détenus, en mobilisant des compétences croisées dans les domaines administratif, juridique, technique, fiscal et relationnel, afin d'optimiser durablement la performance des portefeuilles confiés. Enfin, l'activité de transaction accompagne aussi bien les entreprises utilisatrices dans leur recherche de locaux professionnels à louer ou à acquérir, que les propriétaires souhaitant céder ou louer leurs actifs dans les meilleures conditions de marché.

Ce qui distingue Kortis, c'est une approche résolument centrée sur l'intérêt exclusif de ses clients, sans conflit d'intérêts lié à des engagements tiers. Réactivité, suivi rigoureux des dossiers et confidentialité constituent les piliers de la relation établie avec chaque mandant. Grâce à un réseau professionnel solide et à une connaissance fine des marchés immobiliers tertiaires et industriels français, Kortis est en mesure de traiter des projets complexes sur tout type de surface, quel que soit le secteur géographique concerné.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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