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Local Commercial à louer - Besançon (25000) - 921 m² - 21 490 €/mois

Adresse sur demande | 25000 | Besançon | Doubs | France

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921 m²

SURFACE
280 €/m²/an
257 880 €/an | 21 490 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Implantez votre enseigne au cœur du principal pôle commercial du centre-ville de Besançon, au sein du Centre Commercial Pasteur, référence historique du commerce bisontin à forte attractivité régionale.Nous proposons plusieurs surfaces commerciales modulables, à partir de 83 m² jusqu'à 623 m², adaptées aussi bien à une implantation mono-lot qu'à un projet d'envergure..
Caractéristiques clés :Emplacement n°1 en centre-ville, flux piéton constantCentre commercial couvert et rénové, forte notoriété localeSurfaces divisibles selon cahier des chargesBelle visibilité commerciale et vitrines valorisantesEnvironnement d'enseignes nationales et indépendantes qualitativesAccès immédiat parkings publics et transports en communTypologies d'activités recherchées :Retail spécialisé, équipement de la personne, services premium, concepts innovants à fort potentiel..
Surfaces disponibles :.
À partir de 83 m².
Jusqu'à 623 m².
Possibilités de regroupement ou d'aménagement sur mesure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 16/02/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA152277
Référence Professionnel : 25.0001

Surface

Surface totale : 921 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6.5 m m m
Nombre de bureaux : 12
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 280 €/m²/an, soit 257 880 €/an, soit 21 490 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 13 815 € soit 15 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 25000 | Besançon | Doubs | France
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Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

KORTIS

Spécialiste en immobilier d'entreprise

109 Avenue Clément Desormes - 01400 Chatillon-sur-Chalaronne - France
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Kortis est une société indépendante spécialisée en immobilier d'entreprise, basée en Auvergne-Rhône-Alpes et intervenant sur l'ensemble du territoire français. Forte d'une décennie d'expérience dans ce secteur exigeant, elle accompagne ses clients investisseurs à chaque étape du cycle de vie de leurs actifs immobiliers : de l'acquisition initiale jusqu'à la cession, en passant par la gestion courante et la valorisation du patrimoine.

Le cabinet articule son offre autour de trois pôles complémentaires. L'asset management permet de définir et mettre en œuvre des stratégies d'acquisition ou de valorisation adaptées à tout type d'actif professionnel, quelle que soit la localisation en France. Le property management prend en charge la gestion opérationnelle des biens détenus, en mobilisant des compétences croisées dans les domaines administratif, juridique, technique, fiscal et relationnel, afin d'optimiser durablement la performance des portefeuilles confiés. Enfin, l'activité de transaction accompagne aussi bien les entreprises utilisatrices dans leur recherche de locaux professionnels à louer ou à acquérir, que les propriétaires souhaitant céder ou louer leurs actifs dans les meilleures conditions de marché.

Ce qui distingue Kortis, c'est une approche résolument centrée sur l'intérêt exclusif de ses clients, sans conflit d'intérêts lié à des engagements tiers. Réactivité, suivi rigoureux des dossiers et confidentialité constituent les piliers de la relation établie avec chaque mandant. Grâce à un réseau professionnel solide et à une connaissance fine des marchés immobiliers tertiaires et industriels français, Kortis est en mesure de traiter des projets complexes sur tout type de surface, quel que soit le secteur géographique concerné.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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