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Bureau à louer - Vénissieux (69200) - 1827 m² - 21 500 €/mois

Adresse sur demande | 69200 | Vénissieux | Rhône | France

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1 827 m²

SURFACE
141 €/m²/an
258 000 €/an | 21 500 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

À Vénissieux, ces bureaux en état neuf proposent de vastes plateaux lumineux et modulables, répartis sur deux niveaux.
Les locaux offrent un excellent confort d'utilisation, un agencement rationnel et une accessibilité optimale depuis les principaux axes de l'agglomération lyonnaise.Caractéristiques principales :Surface totale bureaux : 1 827 m²Divisibilité : à partir de 509 m²Niveaux : RDC + R+1Disponibilité : ImmédiatePrestations : climatisation réversible, câblage informatique, bureaux cloisonnés et open-spaces, sanitaires à chaque niveau, stationnements privatifsConditions financières :Loyer annuel HT/HC : 258 000 €Loyer moyen pondéré : 141,5 €/m²/anCharges : 16,02 €/m² (eau comprise)Taxe foncière : 17,62 €/m²Bail commercial 3/6/9 ansLocalisation et environnement :Accès direct à l'A7, à l'A43 et au périphérique lyonnaisBonne desserte par les transports en commun TCL et le tramway T4Environnement tertiaire attractif et dynamiqueAux portes de Lyon, dans un secteur professionnel reconnuAtouts :Bureaux neufs, lumineux et fonctionnelsEspaces rationnels et modulablesAccessibilité optimale et stationnements privatifsEmplacement stratégique à l'Est de la métropole lyonnaise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 14/01/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA152300
Référence Professionnel : 69.0033

Construction

Charge du sol : 3 T/m²

Surface

Surface totale : 1 827 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6 m m m
Nombre de bureaux : 12
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 141 €/m²/an, soit 258 000 €/an, soit 21 500 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 32 192 € soit 17 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 69200 | Vénissieux | Rhône | France
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Quartier : Lyon et périphérie

Qui sommes-nous ?

KORTIS

Spécialiste en immobilier d'entreprise

109 Avenue Clément Desormes - 01400 Chatillon-sur-Chalaronne - France
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Kortis est une société indépendante spécialisée en immobilier d'entreprise, basée en Auvergne-Rhône-Alpes et intervenant sur l'ensemble du territoire français. Forte d'une décennie d'expérience dans ce secteur exigeant, elle accompagne ses clients investisseurs à chaque étape du cycle de vie de leurs actifs immobiliers : de l'acquisition initiale jusqu'à la cession, en passant par la gestion courante et la valorisation du patrimoine.

Le cabinet articule son offre autour de trois pôles complémentaires. L'asset management permet de définir et mettre en œuvre des stratégies d'acquisition ou de valorisation adaptées à tout type d'actif professionnel, quelle que soit la localisation en France. Le property management prend en charge la gestion opérationnelle des biens détenus, en mobilisant des compétences croisées dans les domaines administratif, juridique, technique, fiscal et relationnel, afin d'optimiser durablement la performance des portefeuilles confiés. Enfin, l'activité de transaction accompagne aussi bien les entreprises utilisatrices dans leur recherche de locaux professionnels à louer ou à acquérir, que les propriétaires souhaitant céder ou louer leurs actifs dans les meilleures conditions de marché.

Ce qui distingue Kortis, c'est une approche résolument centrée sur l'intérêt exclusif de ses clients, sans conflit d'intérêts lié à des engagements tiers. Réactivité, suivi rigoureux des dossiers et confidentialité constituent les piliers de la relation établie avec chaque mandant. Grâce à un réseau professionnel solide et à une connaissance fine des marchés immobiliers tertiaires et industriels français, Kortis est en mesure de traiter des projets complexes sur tout type de surface, quel que soit le secteur géographique concerné.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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