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Entrepôt / Activité à louer - Bagnolet (93170) - 3719 m² - 66 942 €/mois
35 RUE JEAN LOLIVE |
93170 | Bagnolet |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 9
3 719 m²
divisible à partir de 130 m²
SURFACE
divisible à partir de 130 m²
SURFACE
219 €/m²/an
A partir de 814 461 €/an | 66 942 €/mois
LOYER
A partir de 814 461 €/an | 66 942 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
A proximité de Périphérique et de l'A3, nous vous proposons 31 halles d'activités neuves de 130 à 175 m² pour accueillir des entreprises artisanales et industrielles dans un parc clôturé et sécurisé.
Mise à jour : 25/02/2026
Référence Coppten : AA152357
Référence Professionnel : 1364313-0L
Construction
Nom de l'immeuble : URBAN PRO BAGNOLET
Surface
Surface totale : 3 719
m²
Divisible à partir de : 130
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+etage | 1 HALLE 25 | Activités | 180,9 | Immédiate | 220 /m²/an/HT/HC | 17,26 m²/an | 15 % ht du loyer annuel à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | HALLE 25 |
| RDC+etage | 1 HALLE 29 | Activités | 180,7 | Immédiate | 220 /m²/an/HT/HC | 17,26 m²/an | 15 % ht du loyer annuel à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | HALLE 29 |
| RDC+etage | 1 HALLE 21 | Activités | 180,7 | Immédiate | 220 /m²/an/HT/HC | 17,26 m²/an | 15 % ht du loyer annuel à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | HALLE 21 |
| RDC+etage | 1 HALLE 28 | Activités | 178,4 | Immédiate | 220 /m²/an/HT/HC | 17,26 m²/an | 15 % ht du loyer annuel à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | HALLE 28 |
| RDC+etage | 1 HALLE 18 | Activités | 178,1 | Immédiate | 220 /m²/an/HT/HC | 17,26 m²/an | 15 % ht du loyer annuel à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | HALLE 18 |
| RDC+etage | 1 HALLE 22 | Activités | 177,7 | Immédiate | 220 /m²/an/HT/HC | 17,26 m²/an | 15 % ht du loyer annuel à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | HALLE 22 |
| RDC+etage | 1 HALLE 31 | Activités | 177,3 | Immédiate | 220 /m²/an/HT/HC | 17,26 m²/an | 15 % ht du loyer annuel à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | HALLE 31 |
| RDC+etage | 1 HALLE 23 | Activités | 177,3 | Immédiate | 220 /m²/an/HT/HC | 17,26 m²/an | 15 % ht du loyer annuel à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | HALLE 23 |
| RDC+etage | 1 HALLE 27 | Activités | 177,1 | Immédiate | 220 /m²/an/HT/HC | 17,26 m²/an | 15 % ht du loyer annuel à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | HALLE 27 |
| RDC+etage | 1 HALLE 20 | Activités | 175,6 | Immédiate | 220 /m²/an/HT/HC | 17,26 m²/an | 15 % ht du loyer annuel à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | HALLE 20 |
| RDC+etage | 1 HALLE 19 | Activités | 175,1 | Immédiate | 220 /m²/an/HT/HC | 17,26 m²/an | 15 % ht du loyer annuel à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | HALLE 19 |
| RDC+etage | 1 HALLE 30 | Activités | 174,8 | Immédiate | 220 /m²/an/HT/HC | 17,26 m²/an | 15 % ht du loyer annuel à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | HALLE 30 |
| RDC+etage | 1 HALLE 4 | Activités | 134 | Immédiate | 220 /m²/an/HT/HC | 17,26 m²/an | 15 % ht du loyer annuel à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | HALLE 4 |
| RDC+etage | 1 HALLE 8 | Activités | 134 | Immédiate | 220 /m²/an/HT/HC | 17,26 m²/an | 15 % ht du loyer annuel à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | HALLE 8 |
| RDC+etage | 1 HALLE 5 | Activités | 133,2 | Immédiate | 220 /m²/an/HT/HC | 17,26 m²/an | 15 % ht du loyer annuel à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | HALLE 5 |
| RDC+etage | 1 HALLE 9 | Activités | 133,1 | Immédiate | 220 /m²/an/HT/HC | 17,26 m²/an | 15 % ht du loyer annuel à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | HALLE 9 |
| RDC+etage | 1 HALLE 2 | Activités | 132 | Immédiate | 220 /m²/an/HT/HC | 17,26 m²/an | 15 % ht du loyer annuel à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | HALLE 2 |
| RDC+etage | 1 HALLE 6 | Activités | 132 | Immédiate | 220 /m²/an/HT/HC | 17,26 m²/an | 15 % ht du loyer annuel à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | HALLE 6 |
| RDC+etage | 1 HALLE 10 | Activités | 131,7 | Immédiate | 220 /m²/an/HT/HC | 17,26 m²/an | 15 % ht du loyer annuel à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | HALLE 10 |
| RDC+etage | 1 HALLE 3 | Activités | 131,4 | Immédiate | 220 /m²/an/HT/HC | 17,26 m²/an | 15 % ht du loyer annuel à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | HALLE 3 |
| RDC+etage | 1 HALLE 16 | Activités | 131,4 | Immédiate | 220 /m²/an/HT/HC | 17,26 m²/an | 15 % ht du loyer annuel à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | HALLE 16 |
| RDC+etage | 1 HALLE 7 | Activités | 131,1 | Immédiate | 220 /m²/an/HT/HC | 17,26 m²/an | 15 % ht du loyer annuel à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | HALLE 7 |
| RDC+etage | 1 HALLE 11 | Activités | 131 | Immédiate | 220 /m²/an/HT/HC | 17,26 m²/an | 15 % ht du loyer annuel à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | HALLE 11 |
| RDC+etage | 1 HALLE 15 | Activités | 130,8 | Immédiate | 220 /m²/an/HT/HC | 17,26 m²/an | 15 % ht du loyer annuel à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | HALLE 15 |
| Total | 3 719,4 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 219 €/m²/an, soit 814 461 €/an, soit 66 942 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % ht du loyer annuel à la charge du preneur.
Charge mini : 17.26€/m2
Charge maxi : 17.26€/m2
Taxe foncière : 18€//m²/an
Loyer : 3/6/9 ans
Honoraires location : 15 % ht du loyer annuel à la charge du preneur.
Charge mini : 17.26€/m2
Charge maxi : 17.26€/m2
Taxe foncière : 18€//m²/an
Loyer : 3/6/9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Parc Sécurisé et clôturé
- Portail motorisé
- revêtement voirie en enrobé (3.5 T)
- Charpente métallique en acier peint atelier
- Dallage lissé en rdc
- plancher en bac collaborant à l'étage
- Bardage double peau RT 2012
- porte sectionnelles semi automatiques 3 x 3.5 m
- Tableau électrique et compteur linky par cellule
- Eclairage LED
- Hautlibre maxss poutre : 4,3 m
- Résistance sol : 1 T/m²
- Accès bâtiment : Voirie en enrobé 3,5 T
- Nbr de portes plain pied : 1
- Equipements entrepôts : Mezzanine 500 kg/m²
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Localisation
35 RUE JEAN LOLIVE |
93170 | Bagnolet |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus La Noue (Ligne 122)
Autoroute A3
Quartier : 1ère Périphérie Est
Qui sommes-nous ?
G2B Real Estate
Gateway To Real Estate Business : Ouvrir des opportunités, construire le succès.62 quai des Carrières - 94220 Charenton-le-Pont - France
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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