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Entrepôt / Activité à louer - Collégien (77090) - 349 m² - 2 443 €/mois
51 ALLÉE DU CLOS DES CHARMES - ZAC Des Portes de la Forêt |
77090 | Collégien |
Seine-et-Marne
| France
1 / 10
349 m²
SURFACE
SURFACE
95 €/m²/an
33 155 €/an | 2 443 €/mois
LOYER
33 155 €/an | 2 443 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
G2B Real Estate propose à la location des locaux d'activité situés à Collégien, un emplacement stratégique pour les entreprises en quête de dynamisme et de visibilité.
Ces espaces modernes et fonctionnels offrent une opportunité unique d'implanter votre activité dans un environnement propice à la croissance et au développement.
Mise à jour : 10/03/2026
Référence Coppten : AA152406
Référence Professionnel : 2122783-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE COLLEGIEN II
Surface
Surface totale : 349
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Bail | Révision annuelle | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 57 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 3/6/9 ans | Indice ILAT | ||||
| Rdc | Activités | 292 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 3/6/9 ans | Indice ILAT | ||||
| Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 3/6/9 ans | Indice ILAT | |||||
| Total Cellule LOT 8 | LOT 8 | Activités | 349 | Immédiate | 95 m²/an HT HC | 14 an/m² | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | 3/6/9 ans | Indice ILAT | LOT 8 |
| Total | 349 m² | |||||||||
4 |
||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 95 €/m²/an, soit 33 155 €/an, soit 2 443 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 14€/m2
Charge maxi : 14€/m2
Taxe foncière : 9€//m²/an HT
Loyer : 3/6/9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 14€/m2
Charge maxi : 14€/m2
Taxe foncière : 9€//m²/an HT
Loyer : 3/6/9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Surface RDC : 0 m²
Localisation
51 ALLÉE DU CLOS DES CHARMES - ZAC Des Portes de la Forêt |
77090 | Collégien |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Torcy (A)
Autoroute A104
Autoroute A4
Quartier : Marne la Vallée secteur 3
Qui sommes-nous ?
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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