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Entrepôt / Activité à louer - Collégien (77090) - 451 m² - 4 059 €/mois
12-14 RUE DE LAMIRAULT |
77090 | Collégien |
Seine-et-Marne
| France
1 / 14
451 m²
SURFACE
SURFACE
114 €/m²/an
51 414 €/an | 4 059 €/mois
LOYER
51 414 €/an | 4 059 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
G2B Real Estate propose à la location des locaux d'activité situés à Collégien, offrant une infrastructure adaptée pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel.
Opportunité idéale pour les entreprises désirant s'implanter dans une zone stratégique et dynamique.
Mise à jour : 18/03/2026
Référence Coppten : AA152407
Référence Professionnel : 2126773-0L
Construction
Nom de l'immeuble : TECHNOPARC
PARC D'ACTIVITE
Surface
Surface totale : 451
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rdc | D | Activités | 332 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | |||
| Rdc | D | Bureaux | 119 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | |||
| Total Cellule D | D D | Activités | 451 | Immédiate | 115 m²/an HT HC | 8,95 an HT/m² | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | D |
| Total | 451 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 114 €/m²/an, soit 51 414 €/an, soit 4 059 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 8.95€/m2
Charge maxi : 8.95€/m2
Taxe foncière : 16€//m²/an DONT TOM
Loyer : 3/6/9 ans
Taxe Bureaux 2025 : 11,87 euros HT/m²/an
Taxe sur les parkings 2025 : 2,89 euros HT/m²/an soit 34,68 euros/unité/an (1 parking = à 12 m²
Prime d'assurance 2025 : 1,79 euros Ht /m²/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 8.95€/m2
Charge maxi : 8.95€/m2
Taxe foncière : 16€//m²/an DONT TOM
Loyer : 3/6/9 ans
Taxe Bureaux 2025 : 11,87 euros HT/m²/an
Taxe sur les parkings 2025 : 2,89 euros HT/m²/an soit 34,68 euros/unité/an (1 parking = à 12 m²
Prime d'assurance 2025 : 1,79 euros Ht /m²/an
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Structure du bâtiment: béton/poutre béton ou lamellé collé
- Enveloppe: bardage bois isolé et sous-bassement béton
- Hauteur sous poutres zone activité : 7.70 m
- Hauteur sous mezanine : 4.50 m
- Porte sectionnelle : 4.50 x 3 mètres
- charge au sol : 3T/m²
- Dallage finition quartz (traitement anti-poussières)
- Chauffage et rafraichissement d'air des bureaux par un système de pompe à chaleur réversible
- Chauffage Aérotherme gaz pour la partie activité
- Surface RDC : 0 m²
Localisation
12-14 RUE DE LAMIRAULT |
77090 | Collégien |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A4, A104
Bus Les 3 Piliers (BUS-13)
RER Torcy (RER-A)
Quartier : Marne la Vallée secteur 3
Qui sommes-nous ?
G2B Real Estate
Gateway To Real Estate Business : Ouvrir des opportunités, construire le succès.62 quai des Carrières - 94220 Charenton-le-Pont - France
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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