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Entrepôt / Activité à vendre - Les Chapelles-Bourbon (77610) - 5042 m² - 8 82...

ZAC DU PARC BRIARD FRÉGY-BERTAUX | 77610 | Les Chapelles-Bourbon | Seine-et-Marne | France

1 / 3
5 042 m²
SURFACE
8 823 500 €
1 750 €/m²
PRIX DE VENTE
105 €/m²/an
A partir de 529 410 €/an | 40 336 €/mois
LOYER

A vendre / A louer - Entrepôts / Activités

Nous vous proposons dans un programme neuf des locaux d'activité situé dans la ZAC du Parc Briard Frégy-Bertaux à Fontenay-Trésigny.
Ensemble composé de 18 cellules à partir de 200 m² environ.
Il s'agit d'un Site clos et sécurisé avec du stationnement privatif.

Mise à jour : 03/03/2026

Référence Coppten : AA152421
Référence Professionnel : 2145811-0

Construction

Nom de l'immeuble : LES ATELIERS BERTAUX

Surface

Surface totale : 5 042 m²
Divisible à partir de : 188 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Révision annuelle Prix Charges Honoraires lot
MEZ A Activités 96,5 1er trimestre 2027 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur
Rdc A Activités 430,1 1er trimestre 2027 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur
Total Cellule A1 A A1 Activités 526,6 1er trimestre 2027 105 m²/an HT HC 7 an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 1 750 m² HT/HC 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur A1
MEZ A Activités 95,7 1er trimestre 2027 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur
Rdc A Activités 427,2 1er trimestre 2027 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur
Total Cellule A2 A A2 Activités 522,9 1er trimestre 2027 105 m²/an HT HC 7 an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 1 750 m² HT/HC 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur A2
MEZ A Activités 96,4 1er trimestre 2027 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur
Rdc A Activités 430,1 1er trimestre 2027 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur
Total Cellule A3 A A3 Activités 526,5 1er trimestre 2027 105 m²/an HT HC 7 an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 1 750 m² HT/HC 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur A3
MEZ B Activités 64,4 1er trimestre 2027 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur
Rdc B Activités 138,7 1er trimestre 2027 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur
Total Cellule B1 B B1 Activités 203,1 1er trimestre 2027 105 m²/an HT HC 7 an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 1 750 m² HT/HC 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur B1
MEZ B Activités 63,4 1er trimestre 2027 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur
Rdc B Activités 136,4 1er trimestre 2027 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur
Total Cellule B2 B B2 Activités 199,8 1er trimestre 2027 105 m²/an HT HC 7 an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 1 750 m² HT/HC 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur B2
MEZ B Activités 63,4 1er trimestre 2027 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur
Rdc B Activités 136,4 1er trimestre 2027 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur
Total Cellule B3 B B3 Activités 199,8 1er trimestre 2027 105 m²/an HT HC 7 an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 1 750 m² HT/HC 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur B3
MEZ B Activités 65,1 1er trimestre 2027 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur
Rdc B Activités 140,7 1er trimestre 2027 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur
Total Cellule B4 B B4 Activités 205,8 1er trimestre 2027 105 m²/an HT HC 7 an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 1 750 m² HT/HC 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur B4
1 B Bureaux 117 1er trimestre 2027 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur
Rdc B Bureaux 117,2 1er trimestre 2027 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur
Total Cellule B5 B B5 Bureaux 234,2 1er trimestre 2027 105 m²/an HT HC 7 an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 1 750 m² HT/HC 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur B5
1 C Bureaux 94 1er trimestre 2027 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur
Rdc C Bureaux 94,3 1er trimestre 2027 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur
Total Cellule C1 C C1 Bureaux 188,3 1er trimestre 2027 105 m²/an HT HC 7 an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 1 750 m² HT/HC 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur C1
MEZ C Activités 64,3 1er trimestre 2027 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur
Rdc C Activités 139,1 1er trimestre 2027 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur
Total Cellule C2 C C2 Activités 203,4 1er trimestre 2027 105 m²/an HT HC 7 an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 1 750 m² HT/HC 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur C2
MEZ C Activités 62,5 1er trimestre 2027 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur
Rdc C Activités 134,9 1er trimestre 2027 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur
Total Cellule C3 C C3 Activités 197,4 1er trimestre 2027 105 m²/an HT HC 7 an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 1 750 m² HT/HC 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur C3
MEZ C Activités 63,5 1er trimestre 2027 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur
Rdc C Activités 136,8 1er trimestre 2027 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur
Total Cellule C4 C C4 Activités 200,3 1er trimestre 2027 105 m²/an HT HC 7 an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 1 750 m² HT/HC 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur C4
MEZ D Activités 74,4 1er trimestre 2027 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur
Rdc D Activités 200,7 1er trimestre 2027 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur
Total Cellule D1 D D1 Activités 275,1 1er trimestre 2027 105 m²/an HT HC 7 an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 1 750 m² HT/HC 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur D1
MEZ D Activités 73,3 1er trimestre 2027 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur
Rdc D Activités 197,7 1er trimestre 2027 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur
Total Cellule D2 D D2 Activités 271 1er trimestre 2027 105 m²/an HT HC 7 an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 1 750 m² HT/HC 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur D2
MEZ D Activités 73,3 1er trimestre 2027 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur
Rdc D Activités 197,7 1er trimestre 2027 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur
Total Cellule D3 D D3 Activités 271 1er trimestre 2027 105 m²/an HT HC 7 an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 1 750 m² HT/HC 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur D3
MEZ D Activités 73,3 1er trimestre 2027 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur
Rdc D Activités 197,7 1er trimestre 2027 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur
Total Cellule D4 D D4 Activités 271 1er trimestre 2027 105 m²/an HT HC 7 an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 1 750 m² HT/HC 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur D4
MEZ D Activités 73,3 1er trimestre 2027 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur
Rdc D Activités 197,7 1er trimestre 2027 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur
Total Cellule D5 D D5 Activités 271 1er trimestre 2027 105 m²/an HT HC 7 an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 1 750 m² HT/HC 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur D5
MEZ D Activités 74,4 1er trimestre 2027 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur
Rdc D Activités 200,7 1er trimestre 2027 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur
Total Cellule D6 D D6 Activités 275,1 1er trimestre 2027 105 m²/an HT HC 7 an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Indice ILAT 1 750 m² HT/HC 7 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur D6
Total 5 042,3 m²

Conditions financières

Prix de vente : 8 823 500 €
Loyer HT HC : A partir de 105 €/m²/an, soit 529 410 €/an, soit 40 336 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5 % HT du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 7€/m2
Charge maxi : 7€/m2
Taxe foncière : 10€/m²/an

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • -Site clos et sécurisé avec accès par 2 portails motorisés coulissants
  • -Cheminement piéton
  • -Un bardage double peau avec isolant en laine de verre RAL standard,
  • -Voirie légère pour les emplacements
  • de stationnement
  • -Réalisation d'espaces verts de qualité
  • -Plantations d'espèces indigènes variées
  • Bâtiment A : finitions selon demandes clients
  • Hauteur libre zone d'activité : 6,5m (sous poutre)
  • Hauteur de dalle à dalle (RDC/R+1): 4,3m
  • Hauteur libre sous la mezzanine : 3,7m (sous poutre)
  • Hauteur libre (zone bureaux en mezzanine) : 2,5m (sous faux plafond)
  • Bâtiment B : finitions selon demandes clients
  • Hauteur libre zone d'activité : 6,5 m (sous poutre)
  • Hauteur de dalle à dalle (RDC/R+1): 3,8m / 3,4m pour la cellule B5
  • Hauteur libre sous la mezzanine : 3,2m (sous poutre)
  • Hauteur libre (zone bureaux) : 2,4m (sous faux plafond dans B5 et
  • B5bis) et 2,7m sous poutre en mezzanine (cellules B1 à B4)
  • Bâtiment C : finitions selon demandes clients
  • Hauteur libre zone d'activité : 6,5 m (sous poutre)
  • Hauteur de dalle à dalle (RDC/R+1): 3,8m / 3,4m pour la cellule C1
  • Hauteur libre sous la mezzanine : 3,2m (sous poutre)
  • Hauteur libre (zone bureaux) : 2,4m(sous faux plafond dans C1 et C1bis)
  • et 2,7m sous poutre en mezzanine (cellules C2 à C4)
  • Bâtiment D : finitions selon demandes clients
  • Hauteur libre zone d'activité : 5,8m (sous poutre)
  • Hauteur de dalle à dalle (RDC/R+1): 3,8m
  • Hauteur libre sous la mezzanine : 3,2m (sous poutre)
  • Hauteur libre (zone bureaux en mezzanine) : 2,5m (sous faux plafonds)
  • Surface RDC : 0 m²

Localisation

ZAC DU PARC BRIARD FRÉGY-BERTAUX | 77610 | Les Chapelles-Bourbon | Seine-et-Marne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route RN4 (ex RD1004) Route RN36 (ex RD1036) Route N104 - Francilienne Route Marne-la-Vallée / Melun / Sénart SNCF Gare de Tournan-en-Brie RER RER E - Tournan-en-Brie Bus Lignes de bus locales desservant la zone d'activités Aéroport Paris Charles de Gaulle - env. 45 min Aéroport Paris Orly - env. 50 min

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