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Entrepôt / Activité à louer - La Queue-En-Brie (94510) - 452 m² - 4 520 €/mois
ROUTE DE BRIE |
94510 | La Queue-en-Brie |
Val-de-Marne
| France
1 / 7
452 m²
SURFACE
SURFACE
129 €/m²/an
58 308 €/an | 4 520 €/mois
LOYER
58 308 €/an | 4 520 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
A proximité des axes routiers, dans la Zac Notre Dames, G2B REAL ESTATE vous propose la location de plusieurs surfaces dans un parc d'activité neuf.
Mise à jour : 10/03/2026
Référence Coppten : AA152425
Référence Professionnel : 2144348-0L
Construction
PARC D'ACTIVITE NEUF
Surface
Surface totale : 452
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bâtiment A | Bureaux | 78 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||
| Rdc | Bâtiment A | Activités | 374 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||
| Total Cellule Lot 1A | Bâtiment A Lot 1A | Activités | 452 | Février 2026 | 130 m²/an HT HC | 10 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 6 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 1A |
| Total | 452 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 129 €/m²/an, soit 58 308 €/an, soit 4 520 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 10€/m2
Charge maxi : 10€/m2
Loyer : 6 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 10€/m2
Charge maxi : 10€/m2
Loyer : 6 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Centrale photovoltaïque en toiture
- Voirie lourde
- PC obtenu
- Locaux RE 2020
- Plinthes électriques PVC
- Climatisation double-flux
- Plateaux open space
- Faux plafonds
- HSP 2.7 m
- Surface RDC : 374 m²
- Surface terrain : 37902
- Hautlibre maxss poutre : 8 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Nbr de portes à quai : 14
- Nbr de portes plain pied : 22
- Equipements entrepôts : Structure métallique ou bois lamellé-collé
Isolation murs bardage double peau isolé
Chauffage pour maintien hors gel
LED + skydome en toiture
Tarif jaune (990 kVa pour le bâtiment + triphasé) - Couverture : Bac acier
Localisation
ROUTE DE BRIE |
94510 | La Queue-en-Brie |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A104 (sortie 17a/17b), A4
Route N19, D4, N4
Qui sommes-nous ?
G2B Real Estate
Gateway To Real Estate Business : Ouvrir des opportunités, construire le succès.62 quai des Carrières - 94220 Charenton-le-Pont - France
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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