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Entrepôt / Activité à louer - Neuilly-Plaisance (93360) - 3201 m² - 32 010 €/...
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93360 | Neuilly-Plaisance |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 10
3 201 m²
divisible à partir de 146 m²
SURFACE
divisible à partir de 146 m²
SURFACE
125 €/m²/an
A partir de 400 125 €/an | 32 010 €/mois
LOYER
A partir de 400 125 €/an | 32 010 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Au sein de la zone industrielle de la Renouillère, G2B REAL ESTATE vous propose à la location plusieurs cellules d'activités neuves à partir de 156 m²,.
URBAN PRO est un concept de locaux de petites surfaces en R+1 dédiés à la petite production et la logistique urbaine
Mise à jour : 07/03/2026
Référence Coppten : AA152438
Référence Professionnel : 1266431-0L
Construction
Immeuble restructuré
Surface
Surface totale : 3 201
m²
Divisible à partir de : 146
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rdc | Activités | 506 | Immédiate | 125 m²/an HT CC | 13,65 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 6 |
| Rdc | Activités | 329 | Immédiate | 125 m²/an HT CC | 13,65 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 1 |
| Rdc | Activités | 161 | Immédiate | 145 m²/an HT CC | 13,65 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 5 |
| Rdc | Activités | 160 | Immédiate | 145 m²/an HT CC | 13,65 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 3 |
| Rdc | Activités | 159 | Sous option | 145 m²/an HT CC | 13,65 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 9 |
| Rdc | Activités | 159 | Immédiate | 145 m²/an HT CC | 13,65 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 10 |
| Rdc | Activités | 159 | Immédiate | 145 m²/an HT CC | 13,65 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 14 |
| Rdc | Activités | 159 | Sous option | 145 m²/an HT CC | 13,65 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 20 |
| Rdc | Activités | 159 | Immédiate | 145 m²/an HT CC | 13,65 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 21 |
| Rdc | Activités | 159 | Immédiate | 145 m²/an HT CC | 13,65 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 26 |
| Rdc | Activités | 158 | Immédiate | 145 m²/an HT CC | 13,65 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 16 |
| Rdc | Activités | 158 | Immédiate | 145 m²/an HT CC | 13,65 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 17 |
| Rdc | Activités | 158 | Sous option | 145 m²/an HT CC | 13,65 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 18 |
| Rdc | Activités | 158 | Immédiate | 145 m²/an HT CC | 13,65 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 19 |
| Rdc | Activités | 157 | Immédiate | 145 m²/an HT CC | 13,65 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 28 |
| Rdc | Activités | 156 | Immédiate | 145 m²/an HT CC | 13,65 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 23 |
| Rdc | Activités | 146 | Sous option | 145 m²/an HT CC | 13,65 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 27 |
| Total | 3 201 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 125 €/m²/an, soit 400 125 €/an, soit 32 010 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 13.65€/m2
Charge maxi : 13.65€/m2
Taxe foncière : 15€/m²/an HT
Loyer : 3/6/9 ans
Taxe parking : 0,72 euros/m²/an HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 13.65€/m2
Charge maxi : 13.65€/m2
Taxe foncière : 15€/m²/an HT
Loyer : 3/6/9 ans
Taxe parking : 0,72 euros/m²/an HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Revêtement voirie en enrobé (3,5 T)
- Clôture en périphérie du site
- Vidéo surveillance des parties extérieures du site
- Surface RDC : 3201 m²
- Equipements entrepôts : Charpente métallique en acier peint
Bardage métallique double peau isolation RT 2012
hauteur sous dalle rdc : 3.50 m
charge au sol : 1T/m²
Portes sectionnelles semi-automatiques 3x3
Tableau électrique et compteur Linky (abonnement à la charge du preneur)
Eclairages type LED
Localisation
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93360 | Neuilly-Plaisance |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A86 et A4
Bus Alexander Fleming (BUS-114)
SNCF Neuilly-sur-Marne (France)
RER Station «Neuilly-Plaisance» à 1,5 kilomètre
RER Station «Val de Fontenay» à 2,5 kilomètres
Quartier : 1ère Périphérie Est
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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