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Entrepôt / Activité à louer - Épinay-Sur-Seine (93800) - 1589 m² - 25 424 €/mois
3 RUE DES CARRIERES |
93800 | Épinay-sur-Seine |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 5
1 589 m²
divisible à partir de 110 m²
SURFACE
divisible à partir de 110 m²
SURFACE
200 €/m²/an
A partir de 317 800 €/an | 25 424 €/mois
LOYER
A partir de 317 800 €/an | 25 424 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
G2B REAL ESTATE vous propose à la location plusieurs cellules d'activités à partir de 107 m²dans un programme neuf.
URBAN PRO est un concept de locaux de petites surfaces en R+1 dédiés à la petite production et la logistique urbaine.
Les entreprises utilisatrices peuvent y gérer l'ensemble de leur activité : entreposage de matériaux et matériels, conception, petite production, SAV, stationnement extérieur de véhicules, ainsi que la partie administrative en accompagnement de l'activité quotidienne.
Mise à jour : 10/03/2026
Référence Coppten : AA152442
Référence Professionnel : 1290429-0L
Construction
Nom de l'immeuble : URBAN PRO
Immeuble restructuré
Surface
Surface totale : 1 589
m²
Divisible à partir de : 110
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rdc | 3 | Activités | 160,4 | Immédiate | 200 m²/an HT CC | 15,71 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 3 |
| Rdc | 4 | Activités | 160,1 | Immédiate | 200 m²/an HT CC | 15,71 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 4 |
| Rdc | 1 | Activités | 117,1 | Immédiate | 200 m²/an HT CC | 15,71 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 1 |
| Rdc | 2 | Activités | 116,5 | Immédiate | 200 m²/an HT CC | 15,71 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 2 |
| Rdc | 7 | Activités | 116,4 | Immédiate | 200 m²/an HT CC | 15,71 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 7 |
| Rdc | 9 | Activités | 116,4 | Immédiate | 200 m²/an HT CC | 15,71 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 9 |
| Rdc | 10 | Activités | 116,4 | Immédiate | 200 m²/an HT CC | 15,71 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 10 |
| Rdc | 12 | Activités | 116,4 | Immédiate | 200 m²/an HT CC | 15,71 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 12 |
| Rdc | 13 | Activités | 116,4 | Immédiate | 200 m²/an HT CC | 15,71 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 13 |
| Rdc | 15 | Activités | 116,4 | Immédiate | 200 m²/an HT CC | 15,71 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 15 |
| Rdc | 16 | Activités | 114,7 | Immédiate | 200 m²/an HT CC | 15,71 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 16 |
| Rdc | 19 | Activités | 111,1 | Immédiate | 200 m²/an HT CC | 15,71 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 19 |
| Rdc | 17 | Activités | 110,9 | Immédiate | 200 m²/an HT CC | 15,71 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 17 |
| Parkings | - | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 1 589,2 m² | |||||||||||
42 extérieur(s) |
||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 200 €/m²/an, soit 317 800 €/an, soit 25 424 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 15.71€/m2
Charge maxi : 15.71€/m2
Taxe foncière : 15€//m²/an HT
Loyer : 3/6/9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 15.71€/m2
Charge maxi : 15.71€/m2
Taxe foncière : 15€//m²/an HT
Loyer : 3/6/9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Revêtement voirie en enrobé (3,5 T)
- Clôture en périphérie du site
- Vidéo surveillance des parties extérieures du site
- Deux places de stationnement par lot
- Surface RDC : 1589,2 m²
- Equipements entrepôts : Charpente métallique en acier peint
Bardage métallique double peau isolation RT 2012
Dallages lissés / plancher en bac collaborant et béton à l'étage
Portes sectionnelles semi-automatiques : 3,00 de largeur par 3,35 mètres de hauteur
Tableau électrique et compteur Linky (abonnement à la charge du preneur)
Eclairages type LED
Hauteur sous dalle en RDC : 3,50 mètres
Hauteur sous poutre en étage : 2,30 mètres
Localisation
3 RUE DES CARRIERES |
93800 | Épinay-sur-Seine |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Joffre - Cinéma (BUS-261, BUS-138), Epinay-sur-Seine RER (BUS-11, BUS-37, BUS-361, BUS-238, BUS-N51), Joffre - De Lattre de Tassigny (BUS-254)
RER EPINAY-SUR-SEINE (RER C)
Tram Épinay-sur-Seine - Gare (TRAMWAY-T8), Épinay-sur-Seine (TRAMWAY-T11)
SNCF Épinay-sur-Seine TT (France)
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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