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Entrepôt / Activité à louer - Garges-Lès-Gonesse (95140) - 12632 m² - 138 952...
2 AVENUE DES MORILLONS |
95140 | Garges-lès-Gonesse |
Val-d'Oise
| France
1 / 1
12 632 m²
divisible à partir de 2 793 m²
SURFACE
divisible à partir de 2 793 m²
SURFACE
140 €/m²/an
A partir de 1 768 480 €/an | 138 952 €/mois
LOYER
A partir de 1 768 480 €/an | 138 952 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Découvrez à Garges-lès-Gonesse des locaux d'activité à louer, parfaits pour dynamiser votre entreprise.
Situés dans un quartier stratégique, ces espaces offrent une opportunité unique de croissance.
Profitez d'une accessibilité optimale et d'un environnement propice au développement de vos projets professionnels.
Ne manquez pas cette chance d'installer votre activité dans un lieu prometteur.
Mise à jour : 10/03/2026
Référence Coppten : AA152443
Référence Professionnel : 1421163-0L
Construction
Bâtiment indépendant rénové en 2022
Surface
Surface totale : 12 632
m²
Divisible à partir de : 2793
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Activités | 2 527 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 6 an HT/m² | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | ||
| 1 | Bureaux | 266 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 6 an HT/m² | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | ||
| Total Cellule Lot 1b | 1 Lot 1b | Activités | 2 793 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 6 an HT/m² | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Lot 1b |
| 1 | Activités | 4 520 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 6 an HT/m² | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | ||
| 1 | Bureaux | 349 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 6 an HT/m² | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | ||
| Total Cellule Lot 2 | 1 Lot 2 | Activités | 4 869 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 6 an HT/m² | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Lot 2 |
| 1 | Activités | 4 606 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 6 an HT/m² | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | ||
| 1 | Bureaux | 364 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 6 an HT/m² | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | ||
| Total Cellule Lot 3 | 1 Lot 3 | Activités | 4 970 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 6 an HT/m² | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Lot 3 |
| Total | 12 632 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 140 €/m²/an, soit 1 768 480 €/an, soit 138 952 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 6€/m2
Charge maxi : 6€/m2
Loyer : 3/6/9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 6€/m2
Charge maxi : 6€/m2
Loyer : 3/6/9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- 9 m de hauteur sous poutre
- Cour camion de 33 m
- ICPE
- 1510 (E)
- 2925 (D)
- 14 portes à quai
- Bardage double peau
- Éclairage LED
- 70 places de parking
- Tarif jaune
- 3T/m²
Localisation
2 AVENUE DES MORILLONS |
95140 | Garges-lès-Gonesse |
Val-d'Oise
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Garges Sarcelles (D)
Tram Tramway 11
Autoroute A1 - A104 - A3
Route N1 - N301
Bus Lignes 133 & 252
Quartier : Autoroute Axe A1
Qui sommes-nous ?
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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