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Bureau à louer - Saint-Ouen (93400) - 359 m² - 4 308 €/mois
126 RUE DU LANDY - 59/63 Rue Emile Cordon |
93400 | Saint-Ouen |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 12
359 m²
divisible à partir de 103 m²
SURFACE
divisible à partir de 103 m²
SURFACE
150 €/m²/an
A partir de 53 850 €/an | 4 308 €/mois
LOYER
A partir de 53 850 €/an | 4 308 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
A proximité du Quartier Pleyel nous vous proposons la location de surfaces de bureaux dans un immeuble de bon standing avec interphone, ascenseurs, monte-charges, vidéo-surveillance, immeuble raccordé au réseau de fibre optique.
Possibilité d'emplacements de parking.
Mise à jour : 16/03/2026
Référence Coppten : AA152446
Référence Professionnel : 1255204-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LANDY PLEYEL
IMMEUBLE RECENT DE STANDING
Surface
Surface totale : 359
m²
Divisible à partir de : 103
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 256 | Sous option | 176,25 m²/an HT HC | 28 m²/an/HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel terme à échoir | ||
| 3 | Lot 31A | Bureaux | 103 | Immédiate | 150,29 m²/an HT HC | 54,76 /m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel terme à échoir | Lot 31A |
| Total | 359 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 53 850 €/an, soit 4 308 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 28€/m2
Charge maxi : 54.76€/m2
Loyer : 3/6/9 ans
Possibilité de parking 545 euros/U/mois HT HC
Impôt foncier :
103 m² : 260 euros/mois HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 28€/m2
Charge maxi : 54.76€/m2
Loyer : 3/6/9 ans
Possibilité de parking 545 euros/U/mois HT HC
Impôt foncier :
103 m² : 260 euros/mois HT
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Contrôle d'accès : interphone
- Gardien
- Vidéo-surveillance
- Ascenseur et monte-charge
- Aire de livraison
- 2 entrées séparées
- Accès PMR
- Sanitaires privatifs
- Fibre optique
- - Proche zone d'activités Stade de France
- Fibre optique
- Ascenseur, monte-charge
- 4 bureaux + un local archive/technique
Localisation
126 RUE DU LANDY - 59/63 Rue Emile Cordon |
93400 | Saint-Ouen |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Carrefour Pleyel (13) et Mairie de St-Ouen (13)
Bus Landy - Ornano (BUS-255, BUS-173)
RER STADE DE FRANCE-SAINT-DENIS (RER D)
Autoroute A86
Quartier : Autoroute Axe A1
Qui sommes-nous ?
G2B Real Estate
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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