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Entrepôt / Activité à louer - Émerainville (77184) - 1128 m² - 7 896 €/mois
_ |
77184 | Émerainville |
Seine-et-Marne
| France
1 / 14
1 128 m²
divisible à partir de 564 m²
SURFACE
divisible à partir de 564 m²
SURFACE
95 €/m²/an
A partir de 107 160 €/an | 7 896 €/mois
LOYER
A partir de 107 160 €/an | 7 896 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Dans un site clos et sécurisé, G2B REAL ESTATE vous propose la location plusieurs lots d'activité et leurs bureaux d'accompagnement.
Idéalement situés pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone dynamique à proximité des autoroutes A4 et A104.
Chaque lot bénéficie d'une surface de stockage avec une belle hauteur et une porte sectionnelle de plain pied
Mise à jour : 13/03/2026
Référence Coppten : AA152453
Référence Professionnel : 1216990-0L
Surface
Surface totale : 1 128
m²
Divisible à partir de : 564
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 170 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||
| Rdc | Activités | 394 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||
| Total Cellule Lots 10 | Activités | 564 | Immédiate | 95 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lots 10 |
| 1 | Bureaux | 170 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||
| Rdc | Activités | 394 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||
| Total Cellule Lots 8 et 9 | Activités | 564 | Immédiate | 95 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lots 8 et 9 |
| Total | 1 128 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 95 €/m²/an, soit 107 160 €/an, soit 7 896 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 10€/m2
Charge maxi : 10€/m2
Taxe foncière : 15€/m²/an HT (2023)
Loyer : 3/6/9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 10€/m2
Charge maxi : 10€/m2
Taxe foncière : 15€/m²/an HT (2023)
Loyer : 3/6/9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Site clos et sécurisé
- Vidéosurveillance
- Digicode
- aire de déchargement devant le lot
- Porte sectionnelle 3 x 3.5 m
- Aire de déchargement devant le lot
- Porte sectionnelle : 3x3.5 m
- Surface RDC : 788 m²
Localisation
_ |
77184 | Émerainville |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A4, N104
RER Emerainville Pontault-Combault (E)
Bus Cimetière (BUS-212)
Quartier : Marne La Vallée secteur 2
Qui sommes-nous ?
G2B Real Estate
Gateway To Real Estate Business : Ouvrir des opportunités, construire le succès.62 quai des Carrières - 94220 Charenton-le-Pont - France
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
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- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
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Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
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Nos prestations spécialisées :
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- Réalisation d’études de marché immobilières
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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