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Entrepôt / Activité à louer - Collégien (77090) - 392 m² - 3 528 €/mois
2/4 RUE DE LAMIRAULT |
77090 | Collégien |
Seine-et-Marne
| France
1 / 9
392 m²
SURFACE
SURFACE
114 €/m²/an
44 688 €/an | 3 528 €/mois
LOYER
44 688 €/an | 3 528 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
À proximité de l'A4 et et de l'A104, nous vous proposons à la location un local d'activité et bureaux d'accompagnement de 392,9 m²
Mise à jour : 19/03/2026
Référence Coppten : AA152465
Référence Professionnel : 2151629-0L
Surface
Surface totale : 392
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bat B | Bureaux | 110,9 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | ||
| Rdc | Bat B | Activités | 282 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | ||
| Total Cellule | Bat B | Activités | 392,9 | Immédiate | 115 m²/an HT HC | 10,72 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT |
| Total | 392,9 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 114 €/m²/an, soit 44 688 €/an, soit 3 528 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 10.72€/m2
Charge maxi : 10.72€/m2
Taxe foncière : 13€/m²/an (dont TOM)
Loyer : 3/6/9 ans
taxe additionnelle stationnment:2,93 HT/m²/an
Prime D'assurance :1,80 HT/m²/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 10.72€/m2
Charge maxi : 10.72€/m2
Taxe foncière : 13€/m²/an (dont TOM)
Loyer : 3/6/9 ans
taxe additionnelle stationnment:2,93 HT/m²/an
Prime D'assurance :1,80 HT/m²/an
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Équipements et Prestations
- Structure du bâtiment : béton/poutre béton ou lamellé collé
- Enveloppe : bardage bois isolé et soubassement béton
- Hauteur sous poutres zone d'activité : 7.70m
- Hauteur sous mezzanine : 4.50 m
- Hauteur sous plafond bureaux : 2.60 m
- Surface RDC : 282 m²
Localisation
2/4 RUE DE LAMIRAULT |
77090 | Collégien |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lamirault (sortie zone) (2290)
A 104 (Entrée), A 104 (Sortie A 4), A 4 (Entrée Lille, Charle de Gaulle, Lagny sur Marne, Collégien centre, Centre commercial régionnal), A 4 (Sortie A 104), D 471 (Entrée Collégien Z.A., Gretz-Tournan), D 471 (Sortie)
Quartier : Marne la Vallée secteur 3
Qui sommes-nous ?
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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