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Entrepôt / Activité à louer - Bonneuil-Sur-Marne (94380) - 1418 m² - 17 016 €...
4/10 AVENUE DES COQUELICOTS |
94380 | Bonneuil-sur-Marne |
Val-de-Marne
| France
1 / 8
1 418 m²
SURFACE
SURFACE
152 €/m²/an
215 536 €/an | 17 016 €/mois
LOYER
215 536 €/an | 17 016 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
G2B Real Estate propose à la location des locaux d'activité situés à Bonneuil-sur-Marne.
Ces espaces, conçus pour répondre aux exigences professionnelles, offrent une opportunité idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone dynamique.
Profitez d'une localisation stratégique pour optimiser vos opérations.
Mise à jour : 17/03/2026
Référence Coppten : AA152467
Référence Professionnel : 2150209-0L
Construction
Nom de l'immeuble : PARC DES PETITS CARREAUX
Surface
Surface totale : 1 418
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 180 | Septembre 2026 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | |||||
| Rdc | Activités | 1 238 | Septembre 2026 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | |||||
| Total Cellule Lots 1-2-3 | Lots 1-2-3 | Activités | 1 418 | Septembre 2026 | 152,33 m²/an HT HC | 32 m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Lots 1-2-3 |
| Total | 1 418 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 152 €/m²/an, soit 215 536 €/an, soit 17 016 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 32€/m2
Charge maxi : 32€/m2
Loyer : 3/6/9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 32€/m2
Charge maxi : 32€/m2
Loyer : 3/6/9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Stationnement :12 VL/6 PL
- Site clos et sécurisé chaque soir à pde 22 h
- Vidéosurveillance
- Gardiennage de nuit (gardien et maître chien) dès 18h
- Conciergerie
- Les services :
- Restaurant
- RIE
- Hôtel
- Médecine du travail
- Accès gros porteurs par porte de plain-pied
- Parking privatif
- Locaux rénovés
- Climatisation réversible
- Surface RDC : 1238 m²
Localisation
4/10 AVENUE DES COQUELICOTS |
94380 | Bonneuil-sur-Marne |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Petits Carreaux (104, 308, 393, N32, 439), Rhin et Danube (117)
Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret)
Borne de recharge 352F-Bonneuil (Bornes de recharge)
Quartier : Secteur Créteil
Qui sommes-nous ?
G2B Real Estate
Gateway To Real Estate Business : Ouvrir des opportunités, construire le succès.62 quai des Carrières - 94220 Charenton-le-Pont - France
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
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Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
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Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
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Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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