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Bureau à louer - Cenon (33150) - 230 m² - 2 760 €/mois
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33150 | Cenon |
Gironde
| France
1 / 11
230 m²
SURFACE
SURFACE
154 €/m²/an
35 420 €/an | 2 760 €/mois
LOYER
35 420 €/an | 2 760 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
RARE.
Situé sur un des axes majeur de la Rive droite avec un accès immédiat à la sortie de rocade et des transports en communs, IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant de bureaux d'une surface total de 230m² entièrement refait à neuf.
Le bâtiment est réparti sur deux étages de 115m² chacun offrant une grande luminosité.
Une organisation fonctionnelle et équilibrée.
Au rez-de-chaussée, un accueil, open space, 2 bureaux fermés, local technique, wc PMR et un espace cuisine.
A l'étage, un grand open space, deux bureaux fermés, une salle de réunion, WC et salle d'eau.
Le véritable privilège de cette adresse réside dans son jardin privatif, un poumon vert confidentiel rare en milieu urbain.
Mise à jour : 18/03/2026
Référence Coppten : AA152470
Référence Professionnel : 2150765-0L
Surface
Surface totale : 230
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 115 | Septembre 2026 | 154,95 m²/an HT HC | 29,4 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| RDC | Bureaux | 115 | Septembre 2026 | 154,95 m²/an HT HC | 29,4 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| Total | 230 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 154 €/m²/an, soit 35 420 €/an, soit 2 760 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 29.4€/m2
Charge maxi : 29.4€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 29.4€/m2
Charge maxi : 29.4€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bâtiment indépendant
- Façade en pierres de taille
- Accès véhicules légers
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Neuf/Restructuré
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Jardin privatif
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Surface RDC : 115 m²
Localisation
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33150 | Cenon |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Place des 2 Villes (Vers Rocade) (Ligne 27, Ligne 40, Ligne 64, Ligne 67, Ligne 68)
Tram Buttinière (A), Palmer (E)
Rocade Rocade sortie 26
Autoroute N 230 (Sortie), N 230, A 10, A 630 (Entrée), A 630 (Sortie Vieux Lormont), A 10 (Sortie Toulouse, Bayonne, Bassin d'Arcachon, Périgueux)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Parking Parc-Relais Buttiniere - Tbm Keolis (Parking)
Borne de recharge LORMONT (Bornes de recharge)
Quartier : BORDEAUX / TMN Rive Droite
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IMMPROVE BORDEAUX
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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