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Entrepôt / Activité à louer - Canéjan (33610) - 796 m² - 5 572 €/mois
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33610 | Canéjan |
Gironde
| France
1 / 17
796 m²
SURFACE
SURFACE
90 €/m²/an
71 640 €/an | 5 572 €/mois
LOYER
71 640 €/an | 5 572 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Dans la ZI de la briquetterie de Canéjan a proximité immédiate de l'A63, IMMPROVE vous propose à la location ce local mixte d'environ 800 m² comprenant des bureaux et un entrepôt.
L'accueil vitré dessert :
En RDC, un bureau de 25 m², un sanitaire, un entrepôt d'environ 450 m² de plain-pied avec une hauteur entre 2,77m et 6m au plus haut.
Porte sectionnelle électrique H 2,70m x 4m
A l'étage, un accueil, 6 bureaux, une cuisine, un sanitaire, un local informatique et un accès à une mezzanine donnant sur le stock.
Porte sectionnelle électrique H 2,70m x 4m
10 places de parking à minima
Disponibilité : 1 juillet 2026
Mise à jour : 16/03/2026
Référence Coppten : AA152477
Référence Professionnel : 2151727-0L
Surface
Surface totale : 796
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 250 | 1er juillet 2026 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||
| 1 | Mezzanine | 50 | 1er juillet 2026 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||
| RDC | Entrepôts | 448 | 1er juillet 2026 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||
| RDC | Bureaux | 25 | 1er juillet 2026 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||
| RDC | Accueil | 23 | 1er juillet 2026 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||
| Parkings | - | 1er juillet 2026 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||
| Total Cellule | Activités | 796 | 1er juillet 2026 | 90,9 m²/an HT HC | 8,76 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| Total | 796 m² | |||||||||
10 Extérieur simple |
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Conditions financières
Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 71 640 €/an, soit 5 572 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 8.76€/m2
Charge maxi : 8.76€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges : 8,76 euros/ m²/ an HT + compteurs individuels eau et électricité.
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 8.76€/m2
Charge maxi : 8.76€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges : 8,76 euros/ m²/ an HT + compteurs individuels eau et électricité.
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Portail d'accès
- Digicode
- Site clos
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Faux plafonds
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Hauteur libre : entre 2,77 et 6m
- Sanitaires
- Triphasé
- Surface RDC : 496 m²
- Résistance sol : 1 T/m²
Localisation
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33610 | Canéjan |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Arsonval (BUS-74)
Autoroute A63 sortie 26b
Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge Pichet le stadium BAT C (Bornes de recharge)
Quartier : BORDEAUX / TMN SO
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IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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