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Bureau à louer - Bordeaux (33800) - 181 m² - 3 982 €/mois
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33800 | Bordeaux |
Gironde
| France
1 / 13
181 m²
SURFACE
SURFACE
270 €/m²/an
48 870 €/an | 3 982 €/mois
LOYER
48 870 €/an | 3 982 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au coeur du quartier Amédée Saint Germain, IMMPROVE vous propose à la location ces bureaux de caractère d'une surface d'environ 180 m².
Situé au premier étage, ce plateau se compose d'un vaste open space et d'une salle de réunion privative.
Vous profiterez également d'un accès à une cuisine et une terrasse commune.
Cette surface atypique bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier dynamique, à proximité directe de la gare Saint Jean.
Possibilité de location en meublé.
Mise à jour : 19/03/2026
Référence Coppten : AA152484
Référence Professionnel : 2153119-0L
Surface
Surface totale : 181
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 181 | Nous consulter | 270 m²/an HT HC | 56 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | A Déterminer | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| Total | 181 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 270 €/m²/an, soit 48 870 €/an, soit 3 982 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 56€/m2
Charge maxi : 56€/m2
Loyer : A Déterminer
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 56€/m2
Charge maxi : 56€/m2
Loyer : A Déterminer
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Très bon état
- Espace ouvert
- Salle de réunion
- Cuisine
- Sanitaires commun
- Locaux lumineux
- Terrasse
Localisation
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33800 | Bordeaux |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF)
Tram Gare Saint-Jean (C, D, F)
Bus Donnet (Ligne 9), Billaudel (Ligne 10, Ligne 31)
Autoroute A 630 (Entrée), A 630 (Sortie Arcachon, Bayonne, Toulouse, Mérignac, Villenave d'Ornon, Bègles - Dorat)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Amedee Saint Germain - Metpark (Parking)
Borne de recharge METPARK | TotalEnergies | Parking Amédée (Bornes de recharge)
Quartier : BORDEAUX / TMN Hors bdx Lac & Bdx Nord
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.