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Bureau à louer - Argenteuil (95100) - 609 m² - 7 917 €/mois
RUE DU PEROUZET |
95100 | Argenteuil |
Val-d'Oise
| France
1 / 13
609 m²
SURFACE
SURFACE
159 €/m²/an
96 831 €/an | 7 917 €/mois
LOYER
96 831 €/an | 7 917 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Exceptionnel !
Unique à Argenteuil, sur les quais de Seine, dans un bâtiment récent de standing, Immprove vous propose à la location un plateau de bureaux de 609 m² refait à neuf, climatisé, avec une magnifique terrasse de 450m².
Site sécurisé avec parking privé.
Mise à jour : 19/03/2026
Référence Coppten : AA152491
Référence Professionnel : 2152888-0L
Construction
Nom de l'immeuble : CAMPUS HELOISE
Surface
Surface totale : 609
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 609 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance |
| Total | 609 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 159 €/m²/an, soit 96 831 €/an, soit 7 917 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Prévisionnel 2026 des Charges est estimé : 37,92 euros/m²/an HT (incluant notamment charges de copropriété/AFUL/ASL, honoraires de gestion hors gestion des loyers, primes d'assurances) - Ce prévisionnel ne prévoit pas les fluides (eau + électricité).
. Prévisionnel 2026 de la Fiscalité est estimé : 36,92 euros/m²/an HT (incluant notamment Impôt Foncier, Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères, Taxe Bureaux)
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Prévisionnel 2026 des Charges est estimé : 37,92 euros/m²/an HT (incluant notamment charges de copropriété/AFUL/ASL, honoraires de gestion hors gestion des loyers, primes d'assurances) - Ce prévisionnel ne prévoit pas les fluides (eau + électricité).
. Prévisionnel 2026 de la Fiscalité est estimé : 36,92 euros/m²/an HT (incluant notamment Impôt Foncier, Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères, Taxe Bureaux)
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Fibre optique
- Locaux lumineux refait à neuf
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Terrasse privative de 450 m²
- Moquette
- Climatisation réversible
Localisation
RUE DU PEROUZET |
95100 | Argenteuil |
Val-d'Oise
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ligne 8 - Petit Marly
Train Ligne J - Argenteuil
Autoroute A 86 et A15
Bus Lignes : 1, 8, 140, 272 et 340
Quartier : IDNO / TMN Argenteuil
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE CERGY
Choisissez la bonne stratégie immobilière !5-7 rue du Petit Albi - 95000 CERGY - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord-Ouest, implantée à Cergy dans le Val d'Oise depuis 2015, constitue le partenaire privilégié pour vos besoins immobiliers.
Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.
Nos consultants, tous experts dans leurs micro-secteurs respectifs, vous guident dans votre stratégie immobilière, que ce soit pour la location, l'acquisition ou l'investissement immobilier. Ils jouent le rôle de relai essentiel entre vous, les clients et les propriétaires de la région.
Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.