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Bureau à vendre - Cleebourg (67160) - 1155 m²
44 RUE DE L'INDUSTRIE |
67160 | Cleebourg |
Bas-Rhin
| France
1 / 8
1 155 m²
SURFACE
SURFACE
850 000 €
735 €/m²
PRIX DE VENTE
735 €/m²
PRIX DE VENTE
80 €/m²/an
92 480 €/an | 7 706 €/mois
LOYER
92 480 €/an | 7 706 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose à la vente et à la location un bâtiment de plus 1 000 m² au sein de la zone d'activité de Wissembourg.
Cet ensemble est édifié en 1990 sur un terrain clôturé de 3 567 m².
Il comprend des bureaux cloisonnés sur 2 niveaux .
Il dispose également d'une petite partie atelier de plus de 200 m² accessible par une porte sectionnelle de plain pied.
Un grand parking privatif de près de 40 emplacement complète ce bien.
Mise à jour : 28/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153171
Référence Professionnel : 2138877-0
Construction
Etat du local : Etat d'usage
Surface
Surface totale : 1 155
m²
1 155 m² non divisibles
1 — 580 m²
RDC — 380 m²
RDC — 195 m²
Total Cellule — 1155 m² — Immédiate — 80 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 580 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 380 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 195 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 1155 | Immédiate | 80 | m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 92 400 /an HT HC | 735.29 | 849 260 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 850 000 €
Loyer HT HC : 80 €/m²/an, soit 92 480 €/an, soit 7 706 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer annuel HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer annuel HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Charpente béton
- Murs : Béton et maçonnerie
- Eclairage néons et Led
- Monte charge de 300 kg
- Electricité : tarif jaune
- Site clôturé
Offre
- Sol bureaux : carrelage dalles, parquet
- Source chauffage : Pellets
- Fibre
- Charpente béton
- Murs : Béton et maçonnerie
- Eclairage néons et Led
- Monte charge de 300 kg
- Electricité : tarif jaune
- Site clôturé
- Sol bureaux : carrelage dalles, parquet
- Source chauffage : Pellets
- Fibre
- Surface RDC : 575 m²
Localisation
44 RUE DE L'INDUSTRIE |
67160 | Cleebourg |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare de Wissembourg
Autoroute A4 - Sortie 59 Wissembourg
Transports en commun à proximité :
SNCF Gare de Wissembourg
Autoroute A4 - Sortie 59 Wissembourg
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.