Bureau à louer - Bois-Guillaume (76230) - 735 m² - 8 000 €/mois

Adresse sur demande | 76230 | Bois-Guillaume | Seine-Maritime | France

Coppten

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Bois-Guillaume

Bureau à louer - Bois-Guillaume (76230) - 735 m² - 8 000 €/mois

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Photos

735 m²

SURFACE

130 €/m²/an
96 000 €/an | 8 000 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Situé au cur du parc tertiaire des Bocquets à Bois-Guillaume, immeuble indépendant de bureaux bénéficiant d'un environnement tertiaire qualitatif, à proximité immédiate des axes A28 et A13 et à quelques minutes de la gare SNCF de Rouen.Sur un parc tertiaire facile d'accès, immeuble élevé en R+1, déjà divisé en deux plateaux indépendants, chacun bénéficiant de ses propres accès et aménagements.Le rez-de-chaussée est disponible immédiatement.Le R+1 sera disponible à compter d'août 2026.Immeuble implanté sur une parcelle arborée, avec stationnements privatifs à l'arrière.Surfaces :Surface totale : environ 735 m²Détail par niveau :Rez-de-chaussée :Environ 375 m² disponible immédiatementR+1 :Environ 360 m² disponible en août 2026(plateaux comprenant bureaux cloisonnés, circulations et sanitaires)Ces bureaux vous sont proposés à la location par Prolocaux.
Vadim REBAUD, agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 20/03/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA153224

Référence Professionnel : 76.001107

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 735 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 130 €/m²/an, soit 96 000 €/an, soit 8 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Entretien et maintenance technique
Électricité des parties communes
Honoraires de gestion
Prestations diverses

Charges et taxes

Taxe foncière : 16 017 € soit 21 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 76230 | Bois-Guillaume | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

- Bus La Vieille (197m) - Lignes : F8 - Bus Cité de l'Agriculture (203m) - Lignes : 11 - Bus Les Bocquets (204m) - Lignes : F8 - Bus La Vielle (276m) - Lignes : 11, 10 - Bus Table de Pierre (405m) - Lignes : 11 - Bus Eiffel (470m) Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

PROLOCAUX

Conseil en immobilier d'entreprise

57 Avenue de Bretagne - 76100 ROUEN - France
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Prolocaux est un spécialiste de l'immobilier d'entreprise, basé dans les régions de Normandie, Hauts-de-France et Auvergne-Rhône-Alpes. Nous proposons des solutions dédiées à l'immobilier d'entreprise, accompagnant les entreprises et les propriétaires dans toutes leurs problématiques immobilières, de la réflexion stratégique à l'aménagement des locaux.

Grâce à notre expérience et à nos nombreux réseaux et partenaires, notamment des investisseurs privés, des promoteurs, des chargés de mission en développement économique, des bailleurs privés ou publics et des enseignes régionales ou nationales, nous avons consolidé notre maîtrise et notre connaissance du marché local année après année.

Nos bureaux situés à Rouen, Beauvais et Grenoble nous permettent de proposer nos services sur place. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir comment nous pouvons vous aider à réussir vos projets immobiliers d'entreprise dans les meilleures conditions.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.